Как подобрать банк для ипотечного кредитования?

В настоящее время жилищный вопрос актуален для многих российских граждан, при этом большинство не может себе позволить приобрести желанное жилье за собственные сбережения, в чем нет ничего удивительного, ведь цены на недвижимость оставляют желать лучшего. Поэтому все большее количество россиян обращаются в финансовые учреждения с целью оформить заем на покупку квартиры. Учитывая стоимость недвижимости можно сделать очевидный вывод — жилищный кредит предполагает весьма солидную сумму, необходимую для приобретения квартиры, соответственно, большим будет и срок заимствования, ведь иначе размер обязательных ежемесячных платежей по ипотеке будет слишком существенным для заемщика и может оказаться непосильным. Все это требует серьезного отношения соискателя, в частности, касается это и выбора потенциального кредитора, от которого тоже очень многое зависит. Ведь правильный выбор банка для ипотечного кредитования позволяет потенциальному заемщику получить наиболее выгодные условия заимствования, следовательно, сэкономить на кредитной сделке в целом.

 

Как правильно выбрать банк для ипотечного кредитования?

Как правило, выбирая банковскую организацию для оформления займа на покупку жилья, большинство претендентов на кредит в первую очередь акцентируют свое внимание на условиях заимствования, а именно на размере процентной ставки. Между тем, в каждом финансовом учреждении годовая плата за пользование заемными средствами может различаться. Например, один банк может выдать ипотечный кредит под 11% годовых, а другой под 15%. Разумеется, большинство соискателей в подобной ситуации отдаст предпочтение первому варианту заимствования, в чем нет ничего удивительного, ведь учитывая большую сумму ипотеки, разница даже в двух процентных пунктах предполагает значительную экономию. Однако на деле все порой не так просто, напротив, это утверждение может обернуться для потенциального заемщика большой ошибкой. Дело в том, что довольно часто финансовые учреждения, дающие кредиты под заманчиво низкую ставку, которая намного ниже среднерыночной, таким способом пытаются попросту привлечь клиентов, однако в действительности условия оказываются не столь привлекательными, как было указано в рекламе кредитора. Конечно же, процентная ставка и действительно может оказаться такой, какой ее рекламирует кредитор, однако при этом банк нередко намеренно забывает упомянуть о том, что помимо начисляемых процентов заемщику придется оплатить и другие дополнительные расходы, способные полностью перекрыть всю выгоду от годовой ставки. При этом не стоит забывать, что, предоставляя взаймы, финансовое учреждение, прежде всего, позаботится о возврате одолженных средств и получении максимальной прибыли от кредитной сделки. Следовательно, рассматривая предложение банка, с подозрительно низкой процентной ставкой имеет смысл насторожиться. Вероятнее всего, подвох такого заимствования будет крыться в присутствии комиссии, причем довольно существенной. Более того, кредитор может попытаться скрыть от соискателя факт наличия этой самой комиссии. Как правило, чтобы не отпугивать претендента на заем высокой переплатой за пользование заемными деньгами, финансовое учреждение скрывает эту плату за завуалированными формулировками. Поэтому, при выборе банковской организации для ипотечного заимствования, необходимо предварительно изучить не только условия кредитного соглашения, но и ознакомиться с иной сопутствующей документацией, в частности, с графиком выплаты кредита. Помимо этого, при выборе потенциального кредитора для оформления займа на приобретение жилья также следует обратить особое внимание на способ выплаты кредита, потому как от этого тоже зависит выгодность заимствования. Желательно, чтобы в выбранном банке можно было оформить ипотеку, которая предполагает возможность погашать кредит по дифференцированной схеме внесения ежемесячных платежей. Разумеется, такой способ выплаты займа подразумевает увеличенную материальную нагрузку в течение первой половины срока заимствования, зато заемщик может прилично сэкономить. Еще одним очень важным моментом, которому следует уделить внимание при выборе потенциального кредитора, для ипотечного заимствования является страхование залога. Некоторые финансовые учреждения при оформлении жилищного займа настаивают на приобретении страхового полиса у конкретного страховщика, который является партнером банка. Разумеется, услуги такой страховой компании впоследствии окажутся значительно дороже, нежели у аналогичной организации.

 

На что еще следует обратить внимание при выборе банка для оформления ипотеки?

Разумеется, все вышеперечисленные условия жилищного заимствования играют важную роль при выборе финансового учреждения. Тем не менее, помимо этого существуют еще и другие не менее важные нюансы, которым также следует уделить особое внимание. Прежде всего, это касается репутации потенциального заемщика, причем обратить внимание нужно не только на общую информацию о банковской организации, но и на его опыт заимствования конкретно в сфере ипотечного кредитования. Если финансовое учреждение является новичком в отрасли жилищного заимствования, то имеет смысл рассмотреть предложения от других банков, потому как предлагаемые этим кредитором программы могут быть далеко не совершенными. Также нелишним будет заблаговременно узнать о скорости принятия решения о выдаче займа, есть банки, которые отводят на эту процедуру слишком много времени. Еще одним немаловажным моментом при выборе банка для жилищного кредитования является возможность досрочного погашения кредита, а также размер штрафных санкций за нарушения условий кредитного договора. Ведь ипотечное заимствование предполагает продолжительный период заимствования, следовательно, никто не может гарантировать отсутствие возникновения материальных сложностей.

Рубрики
© 2017    www.kreditnews.ru - копирование материалов запрещено.    //    Войти   //    Вверх