Что такое ипотека

Ипотечное кредитование позволяет купить жилье, даже не имея достаточно финансов. О том насколько сегодня данный вид кредитования популярен, можно видеть из статистики его оформления. Одним словом ипотека эта вариант покупки жилья в кредит на вполне нормальных условиях.

Важно отметить, что главное условие ипотеки – это залог. В большинстве случаев залогом по кредиту выступает покупаемое жилье в кредит, однако существует вариант передачи в залог уже имеющегося имущества. Ипотека имеет как преимущества, так и недостатки, но эти позиции каждый должен рассматривать исходя из своей ситуации. Сегодня многие жители считают, что ипотека самый выгодный вариант приобрести жилье в кредит.

Кредит на покупку жилья может быть выдан как в иностранной, так и национальной валюте. Оформлять кредит необходимо только в той валюте, в которой поступает основной источник дохода. Поскольку в этом случае не придется переплачивать на обмене.

От того насколько легко получить ипотеку в первую очередь зависит от банка, а точнее от условий, которые он выдвигает. В большинстве случаев банк требует от заемщика стандартный пакет документов, а вот что касается рассмотрения, то у каждого банка имеется свой подход. Во многих банках особое внимание уделяется общему трудовому стажу заемщика, и регистрации, которая по условиям банка должна быть в том же районе, в котором находится отделение. Что касается гражданства, то этот вопрос в каждом банке решается по-разному. Также в обязательном порядке будет произведена банком проверка на платежеспособность потенциального клиента. С целью дополнительно обезопаситься банки обязуют клиента страховать не только жилье, но и свое здоровье и жизнь.

Но, несмотря на жесткие требования со стороны банков ипотека имеет и множество преимуществ. Самое главное преимущество ипотеки в том, что, даже не имея при себе достаточно денежных средств, в сравнительно короткие сроки можно купить недвижимость. Оформление ипотеки осуществляется на достаточно длительный срок. После заключения договора в купленной в кредит квартире может быть зарегистрирован не только заемщик, но и все его члены семьи.

Выбор схемы, по которой будет проходить кредит, зависит напрямую от условий, которые предоставляет кредитная программа, поэтому с ними стоит полностью ознакомиться еще до подписания документов.

После того как все формальности решены, и недвижимость куплена, приходит время расплачиваться по кредиту. Выплачивать кредит можно двумя способами. Первый, аннуитет, подразумевает погашение на протяжении всего срока кредитования равными платежами. Второй, дифференцированный, погашение выполняется по убывающей.

Погашать кредит возможно как безналичным, так и наличным расчетом, как в конкретный, так и в любой день, все зависит от условий выдвинутых банком. Кроме этого кредит может быть погашен досрочно. Однако во избежание сюрпризов все эти моменты необходимо обговорить и уточнить еще на стадии заключения договора.

Если до ипотеки уже оформлялся кредит, то важно чтобы он был закрыт или, по крайней мере, не имел задолженности и выплачивался согласно графику погашения платежей. Кроме этого очень важно иметь безупречную кредитную историю, поскольку маловероятно, что банк согласится выдать кредит заемщику с плохой кредитной историей.

В том случае если вам кажется что вся это процедура достаточно сложная, то с целью экономии своего времени и сил можно обратиться к ипотечному брокеру, который поможет оформить кредит. Кроме этого с оформлением ипотеки вам может помочь риэлтор. С помощью этих специалистов вы сможете максимально полностью разобраться в тонкостях кредитной программы и подобрать максимально выгодную для себя программу кредитования. Хотя конечно за их услуги вам придется немного заплатить, зато в дальнейшем у вас не возникнет непредвиденных и сложных ситуаций связанных с полученным кредитом.

Рубрики
© 2017    www.kreditnews.ru - копирование материалов запрещено.    //    Войти   //    Вверх