Что выгоднее: копить на жилье или оформить ипотеку?

Ипотечное кредитование в настоящее время пользуется большой популярностью среди российских граждан и этому есть свои весомые причины. Между тем и сами банковские организации делают все, чтобы увеличить базу ипотечных заемщиков. Так, например, кредитные консультанты рассказывают в своих рекламах о том, что вариант с оформлением жилищного займа является более выгодным и удобным решением, нежели регулярная плата за съемное жилье. Ежемесячная оплата практически не отличается, однако в случае с ипотечным кредитованием жилье становится собственностью заемщика, следовательно, необходимость вносить ежемесячные платежи отпадает, да и стоимость недвижимости регулярно увеличивается. Казалось бы, такой вариант действительно является более выгодным и удобным, однако при проведении расчетов нередко становится очевидным, что ипотечный кредит — не самый лучший вариант. Человек, планирующий обзавестись жильем, зачастую встает перед непростым вопросом, стоит ли осуществлять оформление ипотеки или лучше подождать некоторое время и самостоятельно накопить необходимую для покупки квартиры сумму. Так какой же вариант на самом деле является более выгодным? Как вы уже поняли, в сегодняшней статье мы ответим на эти вопросы, подробно описав достоинства и недостатки обоих вариантов.

 

Покупка жилья через накопление

Если провести хотя бы приблизительные расчеты, учитывая стоимость квартиры и процентной ставки по ипотеке, которая, кстати, недавно была увеличена, становится очевидным, что итоговая переплата, в конечном счете, окажется весьма существенной и может значительно превышать стоимость жилья. Таким образом, в материальном плане накопление денег для покупки недвижимости будет более выгодным вариантом. Чтобы собрать необходимую для приобретения квартиры сумму денежных средств за максимально короткий промежуток времени, необходимо не просто откладывать деньги, следует их заставлять работать и приносить дополнительную прибыль. Способов это сделать существует несколько. Самым простым и распространенным является обращение в надежное финансовые учреждение, которое предлагает приличные процентные ставки по депозитам. Открытие в таком банке депозитного счета позволит получить неплохую компенсацию. Начисляемые банковской организацией проценты также необходимо оставлять на депозитном счету, не снимая их до момента, пока не будет накоплена сумма денег, требуемая для покупки недвижимости. Многие россияне, планирующие обзавестись собственным жильем, отдают предпочтение накоплению денежных средств на серьезную покупку, потому как считают такой вариант более выгодным. Если взять во внимание нынешнюю экономическую ситуацию, то вполне возможно, что такой вариант и действительно является лучшим решением. Тем не менее, не стоит забывать, что ситуация в экономике может измениться в любой момент и тогда накопление обретет существенные минусы. Как только экономическая ситуация стабилизируется, а это рано или поздно должно произойти, цены на недвижимость начнут увеличиваться. К тому же, накопление предполагает очень долгий процесс ожидания, ведь многие люди вынуждены откладывать деньги для покупки жилья всю жизнь. При этом нередко бывает так, что как только удается собрать необходимую сумму, цены на недвижимость резко увеличиваются и покупку приходится снова отложить на неопределенный промежуток времени, ведь не исключено, что подобная ситуация может повторяться очень долго. В таком случае многие граждане попросту начинают отказывать себе во всем, чтобы быстрее достичь поставленной цели, однако и эти меры не всегда позволяют получить желаемое.

 

Оформление ипотечного займа

Как мы уже говорили ранее, в материальном плане вариант с оформлением ипотеки является крайне невыгодным, потому как предполагает весьма существенную переплату, размер которой может превышать взятый кредит. Тем не менее, несмотря на это, данный вариант подразумевает и массу несомненных преимуществ. Многие люди обращаются к ипотечному кредитованию по причине возможности переехать в новое жилье практически сразу и обустраивать его исходя из собственных предпочтений. К тому же, со временем стоимость купленной в рамках ипотечного заимствования недвижимости может значительно увеличиться, благодаря чему такой вариант может оказаться выгодным. Так, например, некоторые граждане после оформления жилищного займа сдают квартиру в аренду, а полученные в качестве оплаты деньги вносят как обязательный платеж по ипотеке, а когда недвижимость переходит в их собственность, попросту продают ее, тем самым получая приличную выгоду. Кстати, следует сказать, что не всегда финансовое учреждение позволяет сдавать в аренду приобретенное в ипотеку жилье. Если вы изначально планируете поступать таким способом, то необходимо предварительно обговорить этот момент с кредитором, еще до заключения кредитного соглашения. Если вы не желаете откладывать деньги на покупку квартиры, тратя годы на ожидание, при этом вариант с оформлением ипотеки вас тоже не устраивает, то можно попробовать занять необходимую сумму денег у близких. Преимущество такого варианта заключается в том, что не придется переплачивать большую сумму. Правда, имеется здесь и один весомый недостаток, ведь не у каждого есть столь обеспеченные близкие, способные занять солидную сумму денег на продолжительный период.

Рубрики
© 2017    www.kreditnews.ru - копирование материалов запрещено.    //    Войти   //    Вверх