Ипотечное кредитование для учителей и ученых

Пожалуй, ни для кого не является секретом, что размер дохода российских учителей и ученых, работающих в государственных учреждениях, является невысоким, в связи с чем данная категория редко может позволить себе совершать солидные приобретения за счет личных сбережений, особенно это актуально, когда речь идет о покупке жилья, стоимость которого достигает впечатляющих цифр. Более того, многие представители данных профессий имеют настолько маленькую зарплату, что не могут позволить себе осуществить приобретение недвижимости даже посредством оформления ипотечного займа по стандартной программе заимствования. Впрочем, в этом нет ничего удивительного, ведь данный вид кредитования предполагает довольно значительные ежемесячные кредитные платежи, которые для бюджета учителей и ученых могут оказаться непосильными, не говоря уже об огромной переплате, без которой при оформлении ипотеки тоже не обойтись. Даже если кто-то из представителей данных профессий и решается на оформление жилищного займа, то добиться положительного вердикта по кредитной заявке бывает крайне проблематично, не говоря уже о финансовых сложностях, с которыми может столкнуться заемщик на этапе погашения кредита, в случае положительного решения кредитора. Причиной этому служит опять-таки очень скромный доход, которого недостаточно для выполнения столь серьезных долговых обязательств. Так как же быть данной категории соискателей, неужели для них ипотечное кредитование является недоступным и вовсе?

 

Специальная кредитная программа для учителей

Разумеется, государство не оставило без внимания данную категорию бюджетников и специально для учителей разработало льготную программу кредитования, с помощью которой представляется возможным решить жилищный вопрос посредством оформления займа на лояльных условиях. Стать участниками подобной программы могут не только учителя со стажем, но и молодые специалисты, которые только окончили педагогический ВУЗ. Данный вид заимствования предполагает существенную экономию на общей стоимости займа по сравнению с обычной ипотекой, а потому данная кредитная программа является доступной для многих учителей. Отличительной особенностью социальной программы ипотечного кредитования является пониженная ставка, которая составляет 8% годовых. Если учитывать тот факт, что жилищный заем предполагает огромные суммы и продолжительный период погашения, то экономия становится очевидной и более чем существенной. К тому же подобная кредитная программа позволяет учителям не тратить массу времени на накопление первоначального взноса, потому как в данном случае он будет равен 10% от стоимости недвижимости, на приобретение которой оформляется кредит. Более того, даже этот небольшой первый взнос может быть оплачен из бюджетных денег. Максимальный срок такого кредитования согласно условиям данной социальной программы составляет 30 лет, хотя, решаются на столь продолжительный период немногие. Еще одним обязательным условием такого кредитования является соответствие заемщика возрастным ограничениям. Стать участниками данной программы представляется возможным для учителей, чей возраст еще не перевалил за отметку в 35 лет. Предоставление подобной ипотеки может осуществляться в различных формах. Правительство может оплатить 40% от общей стоимости жилья, приобретаемого в рамках льготной программы ипотечного заимствования. Также соискателю может быть предложено оформить ипотеку на покупку государственной квартиры, которая будет иметь меньшую стоимость. Помимо этого возможен вариант с частичной оплатой процентов.

 

Ипотечный кредит для ученых

На льготные условия по ипотечному кредиту также могут рассчитывать и молодые ученые, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Государство также подумало о данной категории граждан и разработало для них специальную программу льготного ипотечного кредитования. Подобные предложения в нашей стране появились не так давно, однако благодаря такой программе уже многие молодые ученые смогли стать обладателями собственного жилья на лояльных условиях. Условия таких ипотечных займов выглядят весьма привлекательно. Как и в случае с программой для учителей, размер первоначального взноса в данном случае не превышает 10% от стоимости недвижимости. Правда, процентная ставка будет несколько выше и составит 10,5%, однако при желании соискатель может ее понизить, если увеличит сумму первого взноса. Максимальный срок такого кредитования составляет 25 лет. Ежемесячные кредитные взносы расписаны на весь период заимствования. Изначально их сумма небольшая, но со временем они увеличиваются. Такая система позволяет учитывать карьерный рост специалиста и, следовательно, его доход. Если за время выплаты кредита в семье ученого появляется новорожденный, то ему будет предоставлена возможность изменить график погашения займа, так, заемщик может уменьшить сумму обязательных кредитных взносов наполовину, при этом срок такой отсрочки может достигать полтора года. Приобрести жилье в рамках такой кредитной программы представляется возможным для молодых ученых, официально работающих в государственных учреждениях, при этом минимальный трудовой стаж должен составлять пять лет. Что касается возраста заемщика, то он не должен превышать 35 лет.

Рубрики
© 2017    www.kreditnews.ru - копирование материалов запрещено.    //    Войти   //    Вверх