Каким должен быть доход для ипотеки: желаемое и действительное

Ипотечный заем пользуется большой популярностью среди российских граждан и этому есть свои весомые причины, ведь данный вид банковского кредитования предоставляет возможность обзавестись собственным жильем, не имея при этом в распоряжении необходимых для столь дорогостоящей покупки сбережений. Между тем, жилищный кредит предполагает серьезные требования по отношению к потенциальному заемщику, среди которых не последнее место имеет вопрос, касающийся платежеспособности претендента на заем. Пожалуй, ни для кого не является секретом, что для оформления ипотеки нужно обязательно иметь официальное место работы, потому как практически каждый кредитор требует предоставления справки о доходах в соответствующей форме. О финансовом положении соискателя банк интересуется еще на этапе рассмотрения кредитной заявки, требуя указания подобной информации в анкете. Некоторые заемщики допускают серьезную ошибку, когда при заполнении этого документа указывают данные о доходе, которые не соответствуют действительности, рассчитывая на то, что таким образом им удастся увеличить шансы на получение жилищного займа. Однако на самом деле подобные действия могут привести лишь к негативным последствиям, поэтому важно указывать достоверную информацию, тем более что кредитор непременно проверит все указанные в анкете данные, прежде чем вынести окончательный вердикт.

 

Доход для ипотечного займа как тема беседы с кредитным менеджером

Разумеется, возможность приукрасить свой заработок при первом посещении банка и собеседовании с кредитным менеджером выглядит очень заманчиво, ведь на этом этапе не требуется предоставление каких-либо документов, подтверждающих слова потенциального заемщика, однако поддаваться подобным соблазнам нельзя, да и смысла в таковых нет, напротив, попытка обмана может привести к проблемам. Казалось бы, нет ничего страшного в том, если заемщик укажет в кредитной анкете заработок, который на несколько тысяч превышает реальный доход, ведь это только небольшое преувеличение. Однако на самом деле подобные действия могут не самым лучшим образом повлиять на дальнейшие переговоры с кредитором. Даже если соискатель приукрасит свои доходы только на словах во время беседы с банковским консультантом, это все равно может привести к негативным последствиям, ведь кредитный менеджер непременно запомнит слова претендента на кредит и потом напомнит ему о теме предыдущего разговора. Не стоит забывать, что в определенный момент, после подобных разговоров наступит время непосредственного оформления ипотеки, и тогда финансовое учреждение потребует предоставления пакета документов, среди которых обязательно должна присутствовать справка о доходах. Последствия от подобной попытки обмана могут быть самыми разными, вплоть до отказа в кредитовании и занесении заемщика в черный список, который может стать существенной преградой при очередных попытках осуществить оформление банковского займа, особенно такого солидного, как ипотека.

 

Мотивация лжи

Причины, по которым соискатели жилищного займа пытаются приукрасить свое материальное положение и указывают не соответствующий действительности доход вполне очевидны. При оформлении ипотечного займа финансовые учреждения проявляют особую осторожность, ведь речь идет о весьма солидной сумме денег, рисковать которой просто так не станет ни один кредитор. При определении максимального размера кредита банк берет во внимание срок заимствования и размер ежемесячного кредитного взноса. Естественно, кредитор осознает, что у соискателя помимо платы за кредит имеются и другие траты, без которых обойтись невозможно. К тому же ипотека в большинстве случаев предполагает довольно продолжительный период заимствования, следовательно, за это время у заемщика могут появиться другие дорогостоящие расходы. К тому же, не стоит забывать о повседневных расходах, таких как покупка продуктов питания, одежды, да и отдых человеку тоже необходим. Поэтому при определении максимальной суммы займа банковская организация учитывает все эти траты, придерживаясь при этом соотношения, при котором платеж по ипотечному займу не будет превышать 40% от заработка потенциального заемщика.

 

Подделка документов

Некоторые претенденты на жилищный заем идут дальше обычных преувеличений и подкрепляют свои слова соответствующими документами, разумеется, поддельными. В настоящее время услуги по изготовлению подобного рода справок предлагаются повсюду, и сделать это не составит труда. Иногда подобные советы и вовсе поступают от кредитных брокеров, которые предлагают изготовить справку о доходах с любой суммой доходов. Более того, некоторые специалисты подобного плана заходят еще дальше, предоставляя клиентам помимо поддельных документов телефон, позвонив по которому кредитор услышит, что предоставленная клиентом справка является настоящей. Однако служба безопасности банка не просто так получает большую зарплату и этот факт с большой вероятностью рано или поздно всплывет наружу. Ответственность за фальсификацию документов в подобной ситуации полностью ложиться на заемщика, потому как именно он предоставил их в финансовое учреждение. Такие действия могут стать не только причиной отказа в кредитовании и послужить поводом для занесения нечестного клиента в черный список банков, но и будут расцениваться как мошенничество, за которое предусмотрена уголовная ответственность.

Рубрики
© 2017    www.kreditnews.ru - копирование материалов запрещено.    //    Войти   //    Вверх