Что собой представляет досрочное частичное погашение ипотеки?

Каждый человек, планирующий осуществить оформление ипотечного займа, прекрасно понимает, что данный вид заимствования предполагает довольно серьезные долговые обязательства, выполнять которые необходимо согласно условиям договора кредитования, обязывающего выплачивать кредит посредством внесения на счет кредитора определенных денежных взносов в четко регламентированные сроки. Между тем, предвидеть будущее невозможно и жизнь не предсказуема, следовательно, в любой момент обстоятельства могут сложиться таким образом, что выплата кредита станет для заемщика непосильной ношей, и наоборот, когда семейный бюджет незапланированно пополняется солидной суммой денег. Естественно, последний вариант гораздо привлекательнее и рад такому событию будет каждый, тем более, если речь идет об ипотечном заемщике, который с радостью бы внес их на счет кредитора в качестве выплаты кредита, пусть даже и частично.

 

Когда может потребоваться досрочное частичное погашение ипотечного займа?

Для некоторых заемщиков досрочное частичное погашение жилищного займа предполагает не просто выгоду, но и вовсе является просто необходимым. Например, выплатить часть ипотеки имеет смысл в том случае, если у заемщика появились незапланированные доходы, при этом он не видит для них выгодного применения, однако и тратить их без дела не желает. Еще одной категорией заемщиков, которой следует при первой же возможности погасить часть ипотечного долга, являются граждане, которые не могут спокойно жить, пока на их плечах лежат долговые обязательства. Таким должникам даже специалисты советуют погашать займы при первой же возможности. Впрочем, это далеко не единственные обстоятельства, ссылаясь на которые следует осуществить досрочное частичное погашение ипотеки. Например, основанием для преждевременного избавления от долговых обязательств могут стать ситуации, когда заемщик заблаговременно узнает, что в ближайшее время его ждет уменьшение зарплаты, следовательно, его материальное положение ослабнет, что в свою очередь сделает ежемесячные кредитные взносы более обременительными. Кстати, то же самое касается и тех граждан, которые обладают нестабильным доходом. С таким непостоянным заработком и без того весьма проблематично правильно распределить семейный бюджет, а если при этом нужно еще и ипотечный заем погашать, то избежать финансовых сложностей вряд ли удастся. Поэтому в те месяцы, когда доход является наибольшим, следует использовать эти средства для частичной выплаты жилищного займа.

 

В чем смысл преждевременной выплаты ипотеки?

Итак, если у вас появились свободные денежные средства, и вы все-таки решили использовать их для погашения определенной части ипотечного долга, то прежде чем осуществить подобную процедуру, необходимо в обязательном порядке еще раз внимательно прочитать кредитный договор, потому как именно в данном документе прописаны нюансы, которым нужно уделить особое внимание при преждевременной выплате жилищного займа. В первую очередь это относится к пунктам, в которых указаны минимальный размер кредитных взносов и сроки, позволяющие заемщику осуществлять подобные действия. Некоторые люди убеждены в том, что если они будут добавлять к ежемесячному платежу определенную сумму денег, то эти действия и будут предполагать частичное досрочное погашение долга по ипотечному займу. Однако на самом деле это убеждение является ошибочным. Финансовое учреждение, в котором был оформлен жилищный заем исходя из личных предпочтений устанавливает минимальную сумму, подходящую для досрочной частичной выплаты кредита, то же самое относится и к сроку, в большинстве случаев кредитор устанавливает временное табу на осуществление подобных действий, которое обычно колеблется в диапазоне от 6 месяцев до 5 лет. Помимо этого необходимо заблаговременно уточнить у кредитора, на что повлияет преждевременное частичное погашение жилищного займа. Здесь допускается только два варианта – уменьшение периода заимствования или сокращение размера обязательного кредитного платежа.

Рубрики
© 2017    www.kreditnews.ru - копирование материалов запрещено.    //    Войти   //    Вверх