Достоинства и недостатки ипотеки

На сегодняшний день очень актуальным вопросом для желающего обзавестись собственным жильем является брать или не брать ипотечный кредит в банке. С учетом высокой стоимости недвижимости на рынке зачастую этот вариант является единственной возможностью получить место жительства на постоянной основе. Все-таки необходимо констатировать, что уровень дохода большей части населения страны несопоставим со стоимостью жилья. Ипотека имеет ряд преимуществ, но и таит в себе набор серьезных недостатков. Часто она выступает инструментом получения долгожданного жилья, а иногда приносит большие неприятности. Кредитные организации умело используют недостаток средств у клиентов для приобретения жилья и предлагают последним целый набор различных банковских продуктов. Как это часто бывает, за результат приходится много платить. Ипотека в этом случае не исключение. Вопрос лишь остается – насколько много?

 

Какие плюсы и минусы можно выделить в ипотечном кредите?

К безусловным недостаткам следует относить следующее:

— высокая стоимость – главный фактор того, что люди не хотят связываться с ипотекой. В российских условиях ставка на ипотечный кредит очень завышена в сравнении даже с европейскими государствами. О причинах, в том числе экономических, говорить сейчас нет смысла. Государство своими усилиями пытается оказать воздействие на банки для снижения ставки на ипотеку, но она по-прежнему находится на очень высоком уровне. Для сравнения отметим, что в европейских странах ставка ипотечного кредита часто доходит до отметки в 3%. В России такую ситуацию представить пока сложно. Именно это предопределяет сниженный спрос со стороны населения страны на ипотечный кредит.

— долгие сроки кредитования и высокие риски – ипотека практически всегда предполагает длительные сроки выплат. Зачастую этот срок доходит до 50 лет. С учетом того, что платить приходится каждый месяц, это вызывает некоторые опасения у заемщика о возможности производства таких выплат на протяжении всего срока кредита. Мало ли что может случиться? Это во многом предопределяет желание заемщика сэкономить на мелочах, отложить «на всякий случай» и так далее. До окончания срока ипотечного кредита заемщику придется отказывать себе буквально во всем. В итоге большую часть своей жизни ему приходится жить на невысоком уровне обеспечения для выплаты кредита.

— даже взяв ипотечный кредит, есть большая вероятность остаться без квартиры – в случае невыплат банк забирает квартиру и продает ее в счет покрытия кредитных обязательств. А причиной невыплат могут быть самые разные обстоятельства – болезнь, утрата трудоспособности в результате несчастного случая и так далее. Заемщик постоянно находится под давлением обстоятельств в течение долгого времени, что не может не сказаться на его состоянии здоровья, психологическом состоянии.

К достоинствам ипотечного кредита относится возможность в самые короткие сроки получить жилье. Ведь с определенным небольшим уровнем дохода можно копить средства в течение долгих лет и не гарантировать себе возможность приобретения жилья, поскольку одновременно может дорожать недвижимость. Ипотека же дает возможность купить квартиру по ее рыночной стоимости. Государство также не остается безучастным и разработало несколько федеральных программ для некоторых категорий граждан, которые могут взять ипотечный кредит по заниженной ставке. Поэтому для этих людей ипотека часто становится единственным вариантом получения собственного жилья.

В любом случае выбор всегда предопределяется набором существующих обстоятельств.

Рубрики
© 2017    www.kreditnews.ru - копирование материалов запрещено.    //    Войти   //    Вверх