Ипотечный кредит – можно ли снизить затраты?

После грамотной оценки ситуации, взвесив и оценив состояние собственного бюджета, вы решили воспользоваться кредитными средствами для покупки жилья. Оценив ипотечные предложения от различных финансовых учреждений, и подсчитывая предстоящие расходы, нельзя упускать из вида некоторые весьма важные моменты, позволяющие заемщикам значительно сэкономить, оформляя ипотечные кредиты.

 

Предварительные расходы

Ваш бумажник почувствует первый урон уже на стадии, когда банк будет рассматривать вашу заявку на получение займа для покупки жилплощади. Некоторые банки за подобную процедуру взимают со своих заемщиков комиссию – до двухсот долларов. Кроме этого, можно наткнуться на комиссию банка за предоставление кредитных средств – этот платеж в некоторых случаях достигает четырех процентов от суммы займа, причем следует понимать, что если общая сумма кредитования весьма большая, придется заплатить солидные деньги, что, безусловно, отразится на финансовом состоянии. Соответственно, нелишним будет постараться сэкономить на подобных платежах, выбрав кредитную организацию, в которой они отсутствуют или будут минимальными. Самой главной экономией, безусловно, будет процентная ставка. Говоря о расходах, которые предстоят заемщику и сопровождаются оформление ипотеки, следует упомянуть о тенденциях кредитования, когда финансовые учреждения позволяют заемщикам покупать страховые полисы и осуществлять оценку недвижимости исключительно в аккредитованных компаниях. При этом следует понимать, что подобные услуги для заемщика обойдутся гораздо дороже, нежели при самостоятельном выборе. Если хотите приобрести жилплощадь в ипотеку и при этом сэкономить, выбирайте кредитную структуру, которая позволяет самостоятельно заниматься выбором оценщика и страховой компании отталкиваясь от своих пожеланий. Если оплата за услуги оценщика происходит единоразово, то страховку вы будете приобретать каждый год. Сэкономить можно и подбирая квартиру. Многие покупатели пользуются для этого услугами риэлтерских контор, при этом стоит понимать, что такая помощь стоит не дешево – в некоторых случаях оплата их труда может достигать четырех процентов от стоимости подобранной квартиры. Однако осуществить поиск необходимого жилья можно и самому, воспользовавшись объявлениями в интернете или личными связями.

 

Экономим на процентах

Как известно, период кредитования на ипотеку редко составляет менее десяти лет, поэтому нелишним будет позаботиться о вариантах снижения ежемесячных выплат. Чтобы этого добиться, достаточно вспомнить механизм выплаты ипотеки – изначально выплачиваются проценты, а затем уже – «тело» кредита. Таким образом, если заемщик с самых первых дней в двух лет будет вносить платежи, размер которых больше, нежели ему предписано кредитным договором, он сможет значительно сэкономить на переплате. Как известно проценты насчитываются на сам заем, который у вас будет идти на снижение уже на ранних сроках. Тем не менее, это будет выгодным, лишь, если заемщик переплачивать начнет уже с первых дней погашения долга. Еще одним вариантом сэкономить на процентах считается оформление валютного кредита. Ведь по валютным кредитам ставка будет значительно меньшей, нежели по рублевым, тем не менее, риски при валютном займе увеличиваются в разы. Однако если заемщик получает зарплату в какой-либо иностранной валюте, то для него валютный ипотечный кредит станет весьма выгодным. Кроме этого, на ставку по займу оказывает влияние и наличие либо отсутствие первого взноса, разумеется, многое зависит и от его размера. Так, если оформить ипотеку без первоначального взноса, процент по кредиту будет значительно завышен. Помимо этого, есть прямая взаимосвязь между сроком кредитования и размером переплаты по кредиту. Чем меньше срок, на который взяты кредитные средства у финансового учреждения, тем меньше придется заплатить кредитору за пользование займа.

 

Рефинансирование для экономии

Если заемщик уже выплачивает ипотеку, а в связи с высокой конкуренцией банк вынужден делать более лояльные условия кредитования и в связи с этим вы наткнулись на новую программу с более выгодными условиями, нежели те, по которым вам приходится выплачивать действующий кредит, имеет смысл обратиться к своему финансовому учреждению за рефинансированием долга, чтобы повторно заключить договор на других условиях. Если ставки между действующим долгом и «новым» отличаются больше, чем на 2-3%, вы получите более чем ощутимую экономию на ипотечном кредите.

Рубрики
© 2017    www.kreditnews.ru - копирование материалов запрещено.    //    Войти   //    Вверх