Как оформить ипотеку без первоначального взноса?

Пожалуй, ни для кого не является секретом, что в настоящее время к оформлению ипотечного займа прибегают очень многие россияне, в чем нет ничего удивительного, ведь зачастую это единственная возможность обзавестись собственной квартирой или улучшить свои жилищные условия. Согласитесь, сегодня мало кто может позволить себе купить жилье за собственные сбережения, тем более, если речь идет о крупных городах. Между тем, оформление ипотеки всегда предполагает обязательное подписание кредитного договора, тем самым заемщик дает свое согласие на установленные кредитором условия заимствования. Как правило, среди подобных условий присутствует требование, связанное с необходимостью в обязательном порядке вносить первоначальный взнос, величина которого в разных банках может отличаться в зависимости от политики конкретного финансового учреждения. Если учесть стоимость жилья, становится очевидным, что сумма первоначального взноса получается довольно солидной, в связи с чем многие потенциальные заемщики, планирующие оформление жилищного займа задаются вопросом, возможно ли получить ипотеку не внося авансового платежа и какие особенности характерны такому варианту кредитования.

 

Какие нюансы характерны ипотеке без первоначального взноса?

Программы ипотечного кредитования, предполагающие возможность оформления займа без уплаты первого взноса в настоящее время встречаются довольно редко и не многие банки готовы предоставлять такие кредиты, чему есть свои весомые причины. Дело в том, что авансовый платеж, величина которого в большинстве случаев равна 30% от стоимости покупаемого жилья, воспринимается финансовыми учреждениями как своего рода гарантия, что клиент добросовестно будет выполнять взятые на себя обязательства. Как уже говорилось ранее, чаще всего размер первого взноса оказывается весьма солидным, следовательно, рисковать такой суммой захочет не каждый, да и собрать ее представляется возможным только ответственному человеку. Раньше и вовсе не встречались предложения оформить ипотечный заем без первоначального взноса и банки попросту отказывали соискателям таких кредитов. Однако сегодня многое изменилось и сейчас на территории России действует довольно много частных кредитных структур, что привело к существенному росту конкуренции в банковской сфере. Именно поэтому, с целью привлечь новых клиентов финансовые учреждения вынуждены создавать новые программы заимствования, которые предполагают максимально привлекательные условия для заемщика. Так и появился вариант оформления жилищного займа с отсутствующим первоначальным взносом, ведь такая ипотека является весьма привлекательной для многих соискателей, особенно для молодых людей. Впрочем, данная программа ипотечного заимствования имеет свои ограничения. Банковские организации с такими условиями предоставления жилищного займа сильно рискуют, следовательно, они вынуждены предпринимать дополнительные меры, одной из которых является максимальный лимит заемных средств, одолженных в рамках такой кредитной программы. Претенденту на кредит, желающему воспользоваться подобной ипотекой, вполне вероятно, придется приобрести дополнительную страховку на случай потери работоспособности. Кроме того, многие банки, позволяющие оформить ипотеку без первоначального взноса, перестраховываются увеличением процентной ставки, что в свою очередь приводит к солидной переплате. Впрочем, следует сказать, что этого неприятного момента можно избежать, если удастся предоставить кредитору дополнительное залоговое имущество, разумеется, имеющее хорошую цену.

 

Дополнительные условия

Каждое финансовое учреждение при возникновении такой необходимости может предъявить претенденту на жилищный кредит дополнительные требования, правда, возможно это лишь до подписания кредитного договора, в котором эти условия будут отображены. Одним из обязательных условий является наличие у соискателя официальной работы, которая подтверждает платежеспособность потенциального заемщика, тем самым предоставляя кредитору дополнительные гарантии возвратности одолженных средств. Также существуют и такие банки, которые соглашаются выдать ипотеку лишь в том случае, если соискатель имеет регистрацию по месту обращения за кредитом.

 

Особенности оформления ипотеки без первого взноса

Прежде чем оставить подпись в договоре ипотечного заимствования необходимо в обязательном порядке внимательно его изучить, при этом особое внимание следует обратить на прописанную в нем процентную ставку, размер штрафных санкций и причины их начисления, возможности отсрочки и другие важные моменты. Желательно воспользоваться помощью опытного специалиста, который даст консультацию и легко найдет в кредитном договоре скрытые нюансы, если таковые присутствуют. Довольно часто ипотека без первого взноса предполагает наличие некоторых важных аспектов, способных значительно увеличить сумму итоговой переплаты, при этом они могут быть незаметны для обычного заемщика, именно поэтому специалисты все же рекомендуют обратиться за помощью к соответствующему специалисту и только после его консультации оформлять кредит.

Рубрики
© 2017    www.kreditnews.ru - копирование материалов запрещено.    //    Войти   //    Вверх