Ипотека на гараж: проблемы оформления и условия выдачи

Многие российские граждане уже не могут представить своей жизни без автомобиля, однако нередко после такого приобретения человек сталкивается с проблемой, – куда ставить машину. Разумеется, можно оставлять свое авто на парковке возле дома, однако если речь идет о крупных городах, то с местом для парковки могут возникнуть проблемы, ведь таких желающих будет огромное количество и зачастую оставить автомобиль возле дома попросту нет возможности. В такой ситуации у многих возникает мысль о приобретении гаража, который станет идеальным решением для надежного и удобного хранения машины. Однако не всегда удается выделить из бюджета необходимую для покупки такой недвижимости сумму денег, ведь стоимость гаражей довольно высока, тем более, если речь идет о крупных населенных пунктах, да и приобретение автомобиля порой обходится в солидную сумму, что лишает возможности купить помещение, подходящее для хранения транспортного средства. Так как же быть в подобной ситуации? Отложить идею с приобретением гаража в долгий ящик и ждать пока не удастся накопить нужную сумму, при этом постоянно испытывая проблемы с отсутствием парковки для машины? На самом деле откладывать подобное приобретение совсем необязательно, потому как сегодня многие финансовые учреждения готовы предоставлять деньги на покупку гаража в рамках ипотечного заимствования. Правда, не стоит рассчитывать на то, что все пройдет гладко и без каких-либо сложностей, потому как данный вид кредитования является одним из самых серьезных, поэтому к его оформлению необходимо подходить с особой внимательностью.

 

Сложности с оформлением займа на гараж

Как было сказано ранее, на приобретение гаража оформляется ипотечный заем. Однако данный вид заимствования предполагает существенные отличия от классической ипотеки, которые делают процедуру оформления более сложной. Дело в том, что при оформлении ипотечного займа, приобретаемая в кредит недвижимость автоматически становится залоговым обеспечением и является для кредитора гарантией того, что если заемщик не сможет выполнить долговые обязательства, задолженность все равно будет погашена, правда, уже за счет реализации залога. С жилплощадью финансовые учреждения работают охотнее, нежели с гаражами, потому как в случае необходимости продать такую недвижимость будет гораздо легче и быстрее. Если же говорить о гараже, то данный объект предполагает нежилую недвижимость, следовательно, с поиском банковской организации, которая согласится предоставить заемные средства на такое приобретение в рамках программы ипотечного заимствования будет довольно проблематично и потенциальному заемщику придется приложить для этого большие усилия. Важно, чтобы гараж, который планируется приобрести в кредит, был достроенным, в противном случае оформить ипотеку не удастся, потому как недвижимость, находящуюся на стадии строительства, банки в качестве залога в большинстве случаев принимать отказываются. Впрочем, осуществить оформление ипотечного займа на гараж представляется возможным и по несколько иной схеме, смысл которой заключается в том, что в качестве залогового обеспечения выступает другая недвижимость, находящаяся в собственности соискателя и имеющая соответствующую сумму предполагаемого займа. Такой вариант ипотечного заимствования сложно назвать самым лучшим решением, потому как при возникновении каких-либо материальных сложностей, заемщик может потерять возможность погашать кредит и впоследствии лишиться дорогостоящего имущества, например, квартиры, ведь никто не застрахован от непредвиденных ситуаций и исключать такой поворот событий нельзя. Некоторые финансовые учреждения и вовсе отказываются выдавать займы на покупку гаража по целевой кредитной программе, ссылаясь при этом на то, что такие кредиты являются редкостью и не имеют четко отработанной схемы выдачи.

 

Условия предоставления займа на покупку гаража

Из вышеперечисленного можно сделать вывод, что оформление ипотечного займа на покупку гаража подразумевает ряд сложностей и отсутствие желания у банков выдавать такие займы. Впрочем, некоторые финансовые учреждения все-таки готовы предоставлять заемные средства на покупку такой недвижимости в рамках программы ипотечного заимствования. Правда, условия кредитования в данном случае будут более жесткими, нежели при оформлении классической ипотеки на приобретение жилплощади. Прежде всего, потенциальному заемщику придется собрать солидный пакет документов, необходимых для получения такого кредита. Рассчитывать на оформление займа по облегченной схеме в данном случае не стоит, потому как ни один кредитор не согласится предоставить такой кредит при наличии минимального пакета документов. В обязательном порядке соискателю придется приобрести страховку, причем полисов может быть даже несколько. Нередко помимо обязательного страхования недвижимости финансовое учреждение требует от клиента приобретения полиса страхования жизни и здоровья. Не обойдется при покупке гаража в ипотеку без первоначального взноса, впрочем, данное требование актуально и при оформлении классического жилищного займа. Каждая банковская организация устанавливает минимальный взнос исходя из собственной политики. В большинстве случаев размер первого взноса составляет 20-30 процентов от стоимости купленной в кредит недвижимости. Максимальный срок заимствования в данном случае не превышает 15 лет. Для сравнения, обычная ипотека может быть оформлена даже на 30 лет, хотя, разница в размере этих займов тоже значительная. Процентная ставка по ипотеке на гараж будет на пару процентных пунктов выше, чем при классическом ипотечном кредитовании.

 

Как купить гараж в кредит без ипотеки?

Найти финансовое учреждение, которое согласится предоставить ипотечный кредит на гараж порой весьма проблематично. Получив отказ от нескольких банков, многие соискатели отступают от своей затеи, стараясь найти альтернативные способы решения проблемы. Одним из таковых решений может стать оформление обычного потребительского займа наличными, правда, не обойдется в данном случае без обеспечения. Если соискатель имеет возможность предоставить кредитору ценный залог, то можно рассчитывать на довольно серьезную сумму, которой будет вполне достаточно для приобретения гаража. Главное преимущество такого кредитования заключается в том, что процедура оформления займа занимает минимум времени, при этом полученные в рамках такого заимствования деньги заемщик может использовать для удовлетворения любых потребностей, в частности и для покупки гаража.

Рубрики
© 2017    www.kreditnews.ru - копирование материалов запрещено.    //    Войти   //    Вверх