Как взять ипотеку с плохой кредитной историей

Редкий потенциальный заемщик имеет идеальную кредитную репутацию, когда решает вновь обратиться в банк за очередным кредитом. Ведь нередко возникают неблагоприятные ситуации, противиться которым человек не в состоянии. Подобные случаи могут существенно подпортить репутацию заемщика и значительно повлиять на решение банка. Особые трудности у людей с испорченной кредитной историей возникают при попытке оформить ипотечный кредит, поскольку при займах, предусматривающих столь продолжительные сроки, банки стараются быть осторожнее. Однако и из такого положения вполне реально найти выход. О путях решения этой проблемы в дальнейшем и пойдет речь.

 

На путь исправления

Кредитная история каждого заемщика хранит данные об обязательствах, оформленных ранее, и содержит в себе информацию даже о самых незначительных просрочках. Однако не каждое нарушение будет весомым аргументом при отказе в кредитовании. Часто банки прощают клиенту малые просрочки, случившиеся когда-то давно. А вот не возврат кредитов, растянувшийся на длительный срок, может обеспокоить специалистов банка. Если же просроченная ссуда не погашена в настоящее время, то об ипотеке придется забыть как о несбывшейся мечте.

Но не всегда «темное» кредитное прошлое говорит о клиенте как о ненадежном человеке. Ведь все рано или поздно могут встать на путь исправления, а лучшим подтверждением этому являются лишь займы, погашенные в установленные сроки. Основную роль при принятии банком решения о выдаче ипотечного кредита играют последние несколько лет кредитной истории клиента. Для этого многие люди, собирающиеся взять ипотеку, берут потребительские кредиты и гасят их вовремя, дабы подлатать свою кредитную историю. К тому же, такую ссуду получить значительно проще. Особенно если обратиться в учреждения, занимающиеся экспресс-кредитованием, для которого нет необходимости предъявлять кипу документов.

Подобный род кредитов, где от вас не требуется множества подтверждающих ваши доходы бумажек, имеется и в ипотечном кредитовании. Однако банки при принятии решения тщательно рассматривают кредитную историю клиента. Также банковские организации могут, ссылаясь на «темные» пятна в кредитной истории клиента, увеличить процентную ставку по ипотеке. И, если клиент согласен с такими условиями, банк одобрит жилищный заем.

 

Помощь родственников

Если же возможности улучшить кредитную историю нет, попробуйте найти человека с хорошей репутацией, который бы подал заявку на ипотеку от своего имени. В таких случаях положиться можно лишь на кого-то из родственников, поскольку посторонние люди вряд ли возьмут на себя столь серьезные финансовые обязательства.

Оформление жилищной ссуды на другого человека – дело, подразумевающее определенный риск и хлопоты. В первую очередь, рискует сам официальный заемщик. Ведь он получает громадный долг, который по закону ему придется выплачивать из своего кармана. Во-вторых, неофициальный кредитор также несет огромные риски. Ведь ипотечное жилье оформлено не него, поэтому, если он не сможет платить, и недвижимость придется продавать, он не получит ровным счетом ни копейки. В подобной ситуации менее рискованным станет оформление кредита на нескольких заемщиков. Банк может отказать и в этом случае, но, если хотя бы один из клиентов уже отмечен им как порядочный и добросовестный плательщик, банку будет в разы спокойнее.

Как видите, получить ипотеку с негативной кредитной историей вполне реально, если предоставить банку дополнительные гарантии. Ценное имущество как залог обеспечения кредита или помощь надежных поручителей станут для банка весомым аргументом при принятии решения.

Рубрики
© 2017    www.kreditnews.ru - копирование материалов запрещено.    //    Войти   //    Вверх