Какой должна быть площадь квартиры, покупаемой в ипотеку?

Когда человек планирует обзавестись собственным жильем, а тем более, если для этих целей оформляется ипотечный кредит, перед ним встает огромное количество всевозможных вопросов, некоторые из которых необходимо решить еще до посещения финансового учреждения и подачи соответствующей кредитной заявки. Например, одним из таковых является вопрос, касающийся площади квартиры, для покупки которой планируется оформление жилищного займа. Впрочем, при ипотечном кредитовании окончательный выбор зависит не только от потребностей потенциального заемщика, но и от самого кредитора, а вернее от суммы, которую он согласится одолжить в рамках жилищного заимствования. Разумеется, все это необходимо учитывать, однако это не значит, что при выборе площади жилья, на покупку которого будет оформляться кредит не нужно учитывать собственные интересы.

 

Долгосрочные планы

Прежде всего, необходимо определиться с тем, как долго планируется жить в приобретенной на заемные средства квартире и каковы планы заемщика на этот период. Разумеется, все предусмотреть не удастся, однако все же необходимо стараться подстраивать предстоящую ипотечную покупку под собственные планы. Например, если в ближайшем будущем планируется расширение семьи, то однокомнатная квартира вряд ли будет для вас подходящим вариантом. А если вы планируете, к примеру, спустя пять лет после покупки жилья уехать жить в другой город или за границу, то разумнее в данном случае будет оформить краткосрочную ипотеку, более того, тогда заемщику удастся еще и сэкономить на итоговой переплате, да и стоимость самой недвижимости будет значительно меньше, если будет куплена квартира с небольшой площадью.

 

В каких случаях может потребоваться сокращение площади ипотечного жилья

Разумеется, каждый из нас мечтает о большом и уютном доме или квартире, в чем нет ничего удивительного. Однако, решившись на приобретение такого жилья, следует брать во внимание и то, что за поддержанием порядка такой квартиры будет следить не так-то просто. Конечно же, можно нанять домработницу, однако это дополнительные траты, позволить себе которые может далеко не каждый желающий. Кроме того, большой дом нуждается в большом количестве мебели, а это опять-таки дополнительные траты, причем довольно значительные. Помимо этого, поводом отказаться от большой жилплощади является и неустойчивое материальное положение потенциального заемщика. Ни для кого не секрет, что чем больше жилье, тем дороже оно обойдется. Более того, если кредитор посчитает, что платежеспособность потенциального заемщика не соответствует стоимости недвижимости, для приобретения которой планируется оформление займа, то в кредитовании может быть попросту отказано.

 

Можете ли вы себе позволить большую жилплощадь?

Большая жилплощадь квартиры предполагает более значительные траты на ее обслуживание. Например, плата за коммунальные услуги в таком случае будет довольно существенной и поэтому необходимо учитывать свои материальные возможности. Также не стоит забывать, что рано или поздно придет время, когда квартира будет нуждаться в ремонте, а если речь идёт о большой жилплощади, то затраты будут весьма существенными. А главное, на что следует обратить внимание при определении жилплощади ипотечной недвижимости — это размер обязательных кредитных взносов. Даже если кредитор согласится выдать кредит на покупку большой квартиры, вы должны сами рассчитать свои возможности. При этом не стоит забывать о том, что в любой момент обстоятельства могут сложиться не самым лучшим образом и материальное положение не позволит вносить на счет банка столь крупные ежемесячные платежи. Именно поэтому необходимо хорошо подумать, прежде чем принять окончательное решение, в противном случае могут возникнуть серьезные проблемы, которые и вовсе могут привести к возникновению просрочек, за которыми последуют значительные штрафные санкции, образование задолженности, судебные разбирательства и изъятие залогового имущества, то есть купленной в кредит квартиры.

Рубрики
© 2017    www.kreditnews.ru - копирование материалов запрещено.    //    Войти   //    Вверх