Конфискация залогового имущества: что нужно знать заемщику

Пожалуй, в настоящее время уже не найти человека, который ни разу не обращался к банковскому кредитованию. Россияне оформляют кредиты для удовлетворения самых разных потребностей и решения всевозможных материальных сложностей. Так, практически каждый платежеспособный гражданин может осуществить оформление займа на покупку транспортного средства, недвижимости, бытовой техники, организации и развития бизнеса, на отдых, для оплаты лечения или учебы, а также для множества других нужд. Между тем каждое финансовое учреждение имеет собственную кредитную политику, при этом у любой программы заимствования имеются определенные требования, без выполнения которых не удастся получить желаемый заем. Как правило, основные требования банков заключаются в наличие у заемщика официальной работы с постоянным и достаточным для выполнения долговых обязательств доходом, который необходимо подтвердить соответствующей справкой, а также в отсутствии проблем с ранее оформленными кредитами. Ведь зачастую именно наличие негативных записей в кредитной истории и отсутствие возможности подтвердить платежеспособность соответствующим документом служит поводом для отказа в кредитовании. Если же соискатель соответствует этим основным требованиям, то сложностей с получением займа возникнуть не должно, потому как финансовые учреждения обычно охотно сотрудничают с данной категорией клиентов. Хотя, это далеко не единственные требования банков и зачастую выдвигается ряд дополнительных условий, одним из которых является предоставление заемщиком залогового обеспечения.

 

Залоговый кредит

Если у кредитора появляются сомнения в отношении платежеспособности клиента или когда речь идет о довольно солидной сумме денег, банковская организация требует от соискателя предоставления имущества, которое подойдет на роль залогового обеспечения. В случае если заемщик не сможет выполнять взятые на себя долговые обязательства, предоставленное в качестве залога имущество будет конфисковано и перейдет в собственность кредитора, который впоследствии его реализует в счет погашения задолженности. В качестве залогового обеспечения финансовые учреждения соглашаются принимать самое разное ценное имущество, главное чтобы его стоимость соответствовала сумме предполагаемого займа, однако наиболее желаемым залогом для банка является именно недвижимость, хотя, в этом качестве также может выступить автомобиль, бытовая техника, ювелирные украшения и так далее. Кстати, цена залогового имущества должна не просто соответствовать сумме кредита, а превосходить его по размеру, чтобы в случае возникновения необходимости его реализации кредитор мог полностью погасить имеющуюся задолженность.

 

Проблемы с выполнением долговых обязательств

Как правило, обращаясь в финансовое учреждение за кредитом, мало кто из соискателей задумывается над тем, что в определенный момент материальное положение может сильно ухудшиться и выполнение долговых обязательств станет непосильной ношей. Однако заранее предвидеть все попросту невозможно и ситуации в жизни случаются разные, поэтому даже самый благонадежный заемщик с приличным доходом в определенный момент может столкнуться с финансовыми сложностями, которые лишат возможности погашать кредит в прежнем графике. Банки заносят таких клиентов в список должников и используют по отношению к ним наказание, которое выражается в штрафных санкциях. Разумеется, изначально кредитор постарается найти мирные решения вопроса с проблемным кредитом, однако если такой вариант невозможен, к делу могут быть привлечены коллекторы, специализация которых как раз таки и заключается во взыскании долгов. Если и эти меры не позволяют повлиять на заемщика и вернуть одолженные средства, банк обращается в суд, который в большинстве случаев встает на его сторону и назначает процедуру конфискации залогового имущества, чем занимаются судебные приставы. Судебные исполнители приезжают домой к недобросовестному заемщику, и осуществляют опись ценного имущества, которое впоследствии будет реализовано финансовым учреждением в счет погашения проблемного кредита. Для должника конфискация имущества является весьма неприятной процедурой, потому как довольно часто судебные приставы позволяют себе превышение своих полномочий. Разумеется, находятся и такие заемщики, которые бурно и очень эмоционально реагируют на действия приставов, однако подобное поведение вряд ли позволит решить проблему, напротив, только усугубит и без того не самое лучшее положение.

 

Имущество, не подлежащее конфискации

Если вы оказались в неприятной ситуации, когда вам предстоит конфискация имущества в счет погашения долгов, то следует знать, что существует категория имущества, которое кредитор не может изъять для последующей реализации. В первую очередь к такому имуществу относится недвижимость, которая является для должника единственным местом проживания. Впрочем, здесь имеются некоторые исключения, о которых непременно следует знать – конфискация будет возможна, если речь идет о жилье, приобретенном в рамках ипотечного заимствования. Также кредитор не может конфисковать транспортное средство, если его собственник инвалид, либо когда автомобиль является единственным источником дохода. Также российское законодательство запрещает конфискацию земли, используемой заемщиком для сельскохозяйственных целей. Не подлежат конфискации государственные и именные награды. В завершение следует сказать, что когда речь идет о конфискации имущества, выступающего в качестве залога, иногда его изъятие может быть произведено даже без решения суда, однако это возможно лишь в том случае, если такая возможность предусмотрена кредитным договором.

Рубрики
© 2017    www.kreditnews.ru - копирование материалов запрещено.    //    Войти   //    Вверх