Почему стоит купить квартиру в залоге — три весомые причины

В настоящее время многие российские граждане, желающие обзавестись собственным жильем, не могут позволить себе осуществить подобное приобретение посредством привлечения личных сбережений, поэтом единственным выходом нередко остается оформление ипотечного займа. Между тем, планируя оформление жилищного займа, каждый соискатель начинает этот непростой процесс с поиска наиболее подходящей для себя недвижимости. Вниманию потенциального заемщика представляется довольно много различных вариантов, одним из которых нередко становятся квартиры, изъятые банками за долги у неплательщиков. Подобные предложения достаточно часто встречаются на банковских сайтах, где расположена информация о подобных предложениях, причем если верить рекламе самих финансовых учреждений, то такой способ приобретения жилья является довольно выгодным и удобным для потенциального заемщика, однако так ли это на самом деле и какие в действительности преимуществами обладает такой вариант оформления ипотеки на покупку недвижимости? Ниже мы рассмотрим три основных причины, исходя из которых, можно сделать решение в пользу приобретения жилья, находящегося в залоге у банка.

 

Никаких продавцов

Ни для кого не секрет, что при выборе жилья покупателю нередко приходится вести долгие и утомительные переговоры с продавцом, что отнимает массу времени и вряд ли вызывает положительные эмоции. Кроме того, нередко бывают ситуации, когда владелец квартиры неожиданно отказывается продавать квартиру за изначально установленную цену и просит больше. Всех этих неприятных моментов можно избежать, если планируется покупать залоговую недвижимость. Прежде всего, следует сказать, что с ценой жилплощади никаких проблем не возникнет, потому как она изначально будет указана на сайте и изменяться уже не будет. Кроме того, покупатель абсолютно не зависит от продавца, потому как реальным собственником недвижимости является банк, который будет выступать одновременно в качестве продавца и кредитора. Более того, вероятнее всего, с бывшими владельцами выбранной потенциальным заемщиком недвижимости даже не придется встречаться. Если же определенные моменты будут вызывать у соискателя сомнения, то он в любой момент может попросту отказаться от заключения такой сделки, либо обратиться за помощью к ипотечному брокеру, который поможет разобраться во всех нюансах такого заимствования и посоветовать дальнейшие действия. Еще одним немаловажным и положительным моментом приобретения залоговой квартиры является то, что в данном случае процесс покупки жилья протекает гораздо быстрее, нежели напрямую у продавца. Дело в том, что каждый человек, который жил в выставленной на продажу квартире на протяжении нескольких лет, испытывает к ней эмоциональную привязанность, что зачастую способствует медленному ведению переговоров о продаже. Если говорить о банке, то здесь, конечно же, подобных сложностей нет, потому как он заинтересован в быстрой реализации залоговой квартиры, следовательно, сделка будет заключена гораздо оперативнее, а для многих соискателей это очень важный момент.

 

Никакого недовольства

Для граждан, которым ранее уже доводилось оформлять ипотечный заем, не является секретом, что прежде чем предоставить соискателю желаемый кредит финансовое учреждение в обязательном порядке осуществит тщательную проверку потенциального заемщика на предмет платежеспособности и благонадежности. Не обойдется без проверки и в отношении недвижимости, для приобретения которой планируется оформление банковского займа. Банковские организации очень придирчивы в этом отношении, причем касается это самых различных характеристик жилья, начиная от возраста недвижимости и заканчивая ее несанкционированной перепланировкой. При этом не стоит забывать о страховщиках, у которых имеются свои требования по отношению к жилью. Если страховая компания посчитает такую сделку слишком рискованной, то в страховании могут попросту отказать, что станет существенным препятствием на пути к получению жилищного займа, в связи с чем соискателю придется искать другую недвижимость или отказаться от своей затеи. Другое дело, когда планируется оформление ипотечного займа на покупку залоговой квартиры, которая уже давно прошла, все необходимые проверки и была рассмотрена страховой компанией. Следовательно, такая сделка не предполагает каких-либо причин для возникновения непредвиденных сложностей.

 

Никаких переплат

Еще одним немаловажным и, несомненно, положительным моментом оформления займа на покупку залоговой недвижимости является то, что в большинстве случаев такие квартиры выставляются на продажу по заниженной цене. Стоимостью такого жилья будет определенная на этапе оформления ипотечного займа ликвидационная цена. Исходя из этой стоимости, кредитор будет определять размер предстоящего кредита. Как было сказано ранее, приобретая залоговую квартиру можно не переживать по поводу страховок, а также не тратиться на оценщиков, потому как все необходимые процедуры были проведены еще первым собственником жилья, у которого оно и было впоследствии изъято за долги. Поэтому решившись на такой вариант ипотечного заимствования, потенциальный заемщик может значительно сэкономить на итоговой переплате.

 

На что следует обратить внимание?

Разумеется, покупка залоговой недвижимости предполагает для нового заемщика ряд несомненных преимуществ, ведь ипотека является удовольствием недешевым и подобная возможность сэкономить выглядит очень заманчивой. Впрочем, это не означает, кто необходимо сразу и безоговорочно соглашаться с установленной кредитором стоимостью жилья. Нелишним в данном случае будет поинтересоваться стоимостью аналогичной недвижимости, находящейся в том же районе, где расположено залоговое жилье. Если в результате вам удастся выяснить, что разница в цене действительно значительная и предложение банка является более привлекательным, то можно смело переходить к следующему этапу. При этом не стоит забывать, что приобретение залоговой квартиры не всегда может подразумевать только выгоду для заемщика. В некоторых случаях подобная сделка может обернуться для соискателя источником головной боли, поэтому прежде чем согласиться на подобное сотрудничество необходимо все тщательно проверить. Если же необходимых познаний для этого нет, то имеет смысл обратиться за помощью к специалисту.

Рубрики
© 2017    www.kreditnews.ru - копирование материалов запрещено.    //    Войти   //    Вверх