Нужна ли квартира в ипотеку молодой семье?

Свадьба является очень значимым и памятным событием в жизни молодой семьи. После вступления в законный брак жизнь молодых людей кардинально меняется, и у них появляются совместные обязанности и заботы. Так, одной из наиболее распространенных забот для молодой семьи является проблема, связанная с отсутствием собственного жилья, без которого совместная жизнь будет не столь привлекательной и естественной. Ведь согласитесь, жить с родителями или постоянно снимать квартиру отнюдь не самая лучшая перспектива. Впрочем, в настоящее время решить жилищный вопрос представляется возможным посредством обращения за помощью в финансовые учреждения, которые готовы предоставить молодоженам ипотечный кредит, способный решить проблему с квадратными метрами. Правда, прежде чем отправиться в банк и заполнить заявку на ипотечный кредит, имеет смысл совместно обсудить некоторые вопросы, позволяющие правильно оценить целесообразность подобного решения, ведь ипотека предполагает довольно серьезные долговые обязательства, выполнять которые придется не один год.

 

Какие у вас планы на ближайшие пять лет?

Как правило, молодые люди являются более мобильными в плане смены места жительства. Если семья, планирующая оформление жилищного займа склонна к желанию что-то изменить, отправиться в другой город или страну, чтобы, например, найти новую работу, то есть в их долгосрочных планах имеется место для возможного переезда, то в данном случае с ипотечным кредитом разумнее будет повременить. Ведь согласитесь, зачем тратить время и усилия на оформление займа, затем некоторое время вносить на счет кредитора обязательные кредитные взносы, если в ваших планах смена места жительства? Получается, решение об оформлении ипотеки при таких обстоятельствах будет не только бесполезным, но и крайне невыгодным. Исключением в данном случае может стать ситуация, когда ипотеку планируется полностью погасить в течение пяти лет, иначе разумнее арендовать жилье. Впрочем, мало кто может позволить себя выплатить столь серьезный кредит за относительно короткий промежуток времени, ведь ипотека подразумевает весьма солидные суммы, следовательно, короткий срок заимствования сделает платежи по кредиту крайне существенными для семейного бюджета и при возникновении малейших материальных сложностей заемщик может допустить просрочку, за которой непременно последуют штрафные санкции, что в итоге приведет к образованию задолженности и огромной переплате.

 

Какая у вас кредитная история?

Ипотечный кредит для молодоженов предполагает, что участие в кредитной сделке будут принимать муж и жена. При этом кто-то должен взять на себя роль заемщика, а кому-то придется выступить в качестве созаемщика, причем принципиальной разницы в том, кто из супругов выступит в той или иной роли нет, для кредитора в данном случаев важны дополнительные гарантии возвратности одолженных денег, именно с этой целью в сделке жилищного заимствования и принимают участие оба члена семьи. Разумеется, финансовое учреждение в обязательном порядке осуществит проверку кредитной истории, как заемщика, так и созаемщика. Следует сказать, что проверка эта будет довольно строгой и придирчивой, следовательно, наличие отрицательных записей в кредитном досье одного из участников сделки заимствования может стать основанием для отказа в кредитовании и этот момент необходимо предусмотреть заблаговременно. Если допущенные при ранее оформленных займах ошибки не имели серьезных последствий, то их вполне возможно «подправить», иначе, даже если банк и согласится предоставить таким соискателям ипотеку, она обойдется слишком дорого.

 

Осилит ли ваш семейный бюджет ипотеку?

Главным критерием, ссылаясь на который каждый банк принимает решение по ипотечному кредиту, является платежеспособность потенциального заемщика. Впрочем, даже если кредитор посчитает ваши доходы достаточными для выполнения долговых обязательств, вы все равно должны внимательно подойти к этому вопросу. Прежде всего, задумайтесь над первым взносом, без которого оформить ипотечный заем вы вряд ли сможете. Разумеется, сегодня существуют кредитные программы, которые предполагают отсутствие необходимости вносить авансовый платеж, однако не стоит забывать, что тогда размер ежемесячных платежей будет довольно существенным, да и процентная ставка при таком кредитовании несколько выше. Поэтому прежде чем обратиться в банк за ипотекой необходимо определиться с тем, сможете ли вы выполнять возложенные на себя долговые обязательства без существенного ущерба семейному бюджету, в противном случае вам придется столкнуться с материальными сложностями, способными привести вас в долговую яму, выбраться из которой будет крайне проблематично.

Рубрики
© 2017    www.kreditnews.ru - копирование материалов запрещено.    //    Войти   //    Вверх