Лизинг недвижимости: как это работает?

В настоящее время одной из первостепенных проблем многих российских предпринимателей является необходимость в приобретении недвижимости, необходимой для устройства малого бизнеса. Покупка квадратных метров для личного офиса или склада порой оказывается для начинающих бизнесменов непосильной задачей, однако его решение в любом случае требует незамедлительного действия. Так как же быть в подобной ситуации? Разумеется, можно обратиться в финансовое учреждение и осуществить оформление банковского займа. Впрочем, сегодня начинающие предприниматели могут обзавестись необходимой недвижимостью и благодаря услугам лизинговых компаний, которые готовы предоставить своим клиентам возможность решить вопрос с квадратными метрами без значительных материальных затрат.

 

Что собой представляет лизинг недвижимости

Приобретение недвижимости с помощью лизинга является отличным вариантом для предпринимателей, желающих купить коммерческие объекты, необходимые предприятию для динамичного развития и стабилизации. К тому же, данный вариант заимствования предполагает довольно быстрое оформление недвижимого объекта в собственность бизнесмена, что порой тоже очень важно для компании. Лизинг недвижимости предоставляет владельцам бизнеса покупать и в дальнейшем использовать в личных целях различные разновидности площадей. В роли такой недвижимости могут выступать здания для офиса, транспортные площадки, производственные цеха, промышленные объекты, помещения для складов, торговые площади и так далее. По сути, предприниматель получает возможность на довольно выгодных условиях приобрести практически любую недвижимость, предназначенную для бизнес-деятельности.

 

Суть лизинга недвижимости

Смысл лизинга недвижимости состоит в заключении сделки, которая предполагает возможность взять в аренду ту или иную недвижимость на довольно продолжительный период. Объект недвижимости, принимающий участие в сделке лизинга, в течение срока заимствования не является собственностью заемщика и находится в аренде, однако предприниматель имеет возможность в дальнейшем эту недвижимость выкупить. Процедура переведения арендованной недвижимости в собственность предпринимателя возможна лишь в том случае, если будут соблюдены все правила и требования, указанные в договоре лизинга. Основным условием договора лизинга, конечно же, является необходимость своевременно вносить положенные платежи, которые состоят из платы, за услуги страховых компаний, вознаграждения лизинговой компании, а также взносы за саму недвижимость. Как уже говорилось ранее, недвижимость, для приобретения которой заключается сделка лизинга, не является собственностью предпринимателя, по крайней мере, до тех пор, пока не закончится действие договора, поэтому вероятность возникновения ситуаций, предполагающих риск для лизингодателя, сводится к минимуму, чего не скажешь об оформлении банковского займа на аналогичную сумму. В связи с этим процентная ставка при покупке недвижимости в лизинг будет намного ниже, нежели при банковском кредитовании, что позволяет заемщику значительно сэкономить на итоговой переплате, а это очень весомый аргумент. Как вы уже поняли, лизинг предполагает довольно простой процесс, однако это не значит, что сделка не требует от лизингополучателя определенных усилий и познаний. Прежде всего, лизинговая компания приобретает в собственность выбранную клиентом недвижимость, после чего передает ее в пользование предпринимателю, который обязан выполнять условия, прописанные в договоре заимствования. Следующим этапом станет внесение первоначального взноса, рассчитывается который исходя из стоимости объекта недвижимости, для покупки которого используется лизинг. После того, как предприниматель подпишет договор лизинга, он будет обязан регулярно вносить ежемесячные платежи. Также следует сказать, что лизинговые компании в большинстве случаев немного повышают стоимость недвижимости, выступающей объектом сделки, в чем нет ничего удивительного, ведь лизингодатель тоже позаботиться о получении прибыли от сделки. Чтобы приобрести недвижимость в лизинг, предпринимателю необходимо предоставить кредитору определенный пакет документов, которые затребует лизингодатель.

Рубрики
© 2017    www.kreditnews.ru - копирование материалов запрещено.    //    Войти   //    Вверх