Как определить, что вам пока не стоит брать ипотечный кредит?

Мечтаете наконец-то приобрести собственное жилье? Устали постоянно вносить арендную плату за съемную квартиру или жить с родителями испытывая неудобства? А тут еще и кредитные структуры зазывают громкими и заманчивыми предложениями оформить жилищный заем? Ну как тут устоять и не подписать договор ипотечного заимствования, согласно которому заемщик тут же сможет стать домовладельцем и забыть о былых неудобствах. Впрочем, торопиться с принятием таких решений не стоит, предварительно соискатель должен проинспектировать себя на предмет готовности к подобного рода ноше – как материальной, так и моральной. Ведь данный вид кредитования является одним из самых серьезных, так как предполагает весьма солидную сумму и продолжительный период заимствования.

 

Как обстоят дела с кредитами?

Вероятнее всего, у вас уже имеется заем? Пусть даже небольшой, товарный, благодаря которому в доме спонтанно появился, к примеру, новый телевизор. Или крупный кредит, оформленный на покупку автомобиля. Или хотя бы кредитный пластик. Главный показатель надежности заемщика заключается в том, как тщательно он соблюдает возложенные на себя долговые обязательства. Допускает ли из-за халатности просрочки? Или просто не умеет обращаться с денежными средствами, в результате чего зачастую запаздывает с внесением обязательных платежей? Вне зависимости от причины, по которой кредитор начисляет должнику штрафные санкции, о столь серьезном шаге как оформление ипотеки соискателю думать рано. Помимо этого, ранее допускаемые просрочки однозначно послужат весомой причиной для занесения негативных записей в кредитную историю заемщика, что станет значительным аргументом для банковской организации, когда будет рассматриваться ипотечная заявка.

 

Когда приходится выбирать

Помимо всего прочего, прежде чем отправиться в банк с просьбой выдать кредит на приобретение жилья, потенциальный заемщик должен разобраться со своим материальным положением. Определить, насколько ему хватает зарплаты? Не приходится ли ему периодически выбирать между платежами по кредитке и потребительским займом? Абонементом в тренажерный зал и заправкой автомобиля? Платой за интернет или кабельное телевидение? Если выбор среди материальных трат – регулярная участь соискателя, то в ближайшее время ипотека ему не «светит». Ведь в противном случае его выбор просто расширится до космических размеров, так как обязательные платежи по ипотечному займу достаточно велики, соответственно, будут отнимать из бюджета заемщика еще больше денежных средств.

 

Минимальные платежи

Следует сказать и еще об одном тревожном показателе – погашение долга по кредитной карте исключительно минимальными платежами. Финансовые учреждения не скрывают, что подобное погашение является для них весьма выгодным, ведь итоговая переплата в данном случае получается просто баснословной. Таким образом, заемщик, который вносит минимальные платежи по кредитке, попросту не умеет анализировать собственные расходы. В связи с этим возникает вопрос – почему именно минимальные кредитные взносы? Отсутствуют деньги для того, чтобы вносить в счет уплаты долга большие суммы? В таком случае, извините, ипотечный кредит придется отложить. Не знали, что внесение минимальных платежей подразумевает существенные переплаты? Опять-таки, отрицательный показатель, свидетельствующий об отсутствии у заемщика умения правильно относиться к деньгам и серьезным кредитным обязательствам.

 

Оформлять ипотечный заем необходимо с «подстраховкой»

Еще одна достаточно разумная рекомендация. Прежде чем подписать договор ипотечного заимствования, соискатель должен подсчитать примерную величину предстоящих обязательных платежей и начать откладывать средства – помимо денег на первоначальный взнос и расходов на оформление займа. Неприкосновенный резерв денежных средств, предназначенных для непредвиденных ситуаций, которые могут возникнуть в процессе заимствования, должен быть не менее суммы 6 кредитных платежей. Помимо этого, можно открыть пополняемый депозит и вносить на него денежные средства, предназначенные специально для этих целей. Имея такой запас денег, заемщик получает дополнительные гарантии того, что в случае возникновения материальных сложностей, в течение определенного времени он сможет без проблем выполнять долговые обязательства.

Рубрики
© 2017    www.kreditnews.ru - копирование материалов запрещено.    //    Войти   //    Вверх