Ошибки при ипотечном кредитовании, которых можно избежать

Если потенциальный заемщик не является экспертом в банковском деле, в том числе в секторе заимствования, процесс оформления ипотеки может показаться для него даже несколько пугающим и крайне сложным. Это неудивительно, ведь при получении столь серьезного кредитного продукта приходится усваивать довольно существенный объем всевозможной информации, в которой можно запросто запутаться и допустить тем самым непоправимые ошибки. Впрочем, чтобы сделать все грамотно, необходимо сосредоточиться на том, чего при оформлении ипотечного займа не нужно делать, и наоборот, что следует предпринять, чтобы сделать правильный выбор.

 

Домашнее задание

Прежде всего, при получении любого кредитного продукта не стоит спешить с принятием окончательного решения. Ипотека – крайне сложная и, пожалуй, для многих российских граждан крупнейшая финансовая сделка в их жизни, к которой следует подходить ответственно, тщательно все обдумав и взвесив. Потенциальный заемщик должен отвести себе на изучение деталей процесса кредитования несколько недель, начать следует с нюансов, сопровождающих приобретение жилья и «плавно» перейти к непосредственно заимствованию. Соискатель должен убедиться, что он разбирается в таких моментах ипотечного займа как годовые проценты, страхование, начисление всевозможных комиссий, виды ставок и так далее. Помимо этого, нужно непременно «знакомиться» с кредитными калькуляторами, которые позволяют определить какие сроки и суммы платежей будут для потенциального заемщика и приемлемыми, и в то же время позволят ему побыстрее расплатиться по займу. Потратив на протяжении нескольких недель по часу в день соискатель обеспечит себе достаточно существенную экономию, которая продлится на протяжении ближайших 15-20 лет, так как, разбираясь в тонкостях заимствования, потенциальный заемщик сможет подобрать для себя максимально подходящую и комфортную программу ипотечного кредитования.

 

Спорная кредитная история

Ни для кого не секрет, что на итоговую процентную ставку значительное влияние оказывает «прозрачность» кредитной истории потенциального заемщика. Причем мало у кого данный документ отличается завидной «чистотой». Как и при любом виде банковского заимствования, в ситуации с ипотечным кредитом у соискателя имеется выбор – пожертвовать несколькими годовыми процентными пунктами (которые начисляются ежегодно на протяжении всего срока кредитования) или отложить получение кредитных средств на покупку жилья и потратить еще около года на то, чтобы кредитная репутация выглядела если не идеально, то, как минимум, достойно, без серьезных пятен.

 

Общайтесь с банковскими организациями чаще

Следует отметить, что одной из основных ошибок соискателей является то, что они, как правило, хватаются практически за первое же предложение финансовых учреждений по принципу «главное, чтобы одобрили». Тем не менее, подобное самое «первое» предложение довольно часто оказывается отнюдь не таким выгодным. Именно поэтому, к примеру, кредитные брокеры, как правило, сотрудничают одновременно с несколькими банковскими структурами. Тем же потенциальным заемщикам, которые решили не прибегать к посторонней помощи, достаточно лишь последовать их примеру. Помимо этого, в отдельных случаях соискатель может воспользоваться услугами специальных кредитных кооперативов или, к примеру, кредитных союзов. Несмотря на то, что подобные организации не относятся к банковским, их предложениям тоже следует уделить внимание.

 

Не «зацикливаться» на ставках

Нужно сказать, что еще одной достаточно распространенной ошибкой считается ориентирование исключительно на размер процентной ставки, которую кредитор затребует в качестве своего вознаграждения. Разумеется, по сравнению со ставкой по кредиту, другие дополнительные расходы будут казаться незначительными. Тем не менее, суммируясь, они порой превращаются не в самое выгодное предложение покупки квартиры взаймы, а в непосильную ношу. Как правило, это комиссии, которые банковские структуры так и продолжают списывать с невнимательных клиентов и страховые траты, которые заемщик также будет нести на протяжении всего срока кредитования.

 

Изучаем то, что подписываем

Безусловно, за время подготовки к заключению ипотечной сделки обсуждается весьма внушительное количество моментов, поэтому многие считают, что читать все документы, которые предъявил им на подпись кредитор, просто нет смысла. К сожалению, так полагает большая часть российских сограждан, после чего они абсолютно искренне недоумевают, почему выплачивать кредит они вынуждены не на тех условиях, на которые рассчитывали ранее. Все элементарно – потому что кредитный менеджер в кредитной структуре может рассказывать соискателю далеко не то, что его ждет в действительности и в договоре будет прописано совсем другое. Порой кредитор нарочно утаивает информацию, чтобы не спугнуть клиента и о реальной стоимости кредита заемщик узнает уже, когда начинает выплачивать заем. В связи с этим необходимо внимательно изучать кредитный договор не пропуская ни одного пункта.

Рубрики
© 2017    www.kreditnews.ru - копирование материалов запрещено.    //    Войти   //    Вверх