Правила кредитования: как купить квартиру за границей

Еще недавно многие российские граждане не могли даже представить, что когда-нибудь у них появится возможность приобрести недвижимость за границей в рамках ипотечного заимствования. Однако сегодня осуществить подобные действия может практически каждый желающий, главное, соответствовать требованиям потенциального кредитора и знать об особенностях ипотечного кредита, предоставляемого зарубежными финансовыми учреждениями. Сразу следует сказать, что стоимость заграничной недвижимости нередко является более привлекательной для покупателя, который не является гражданином страны, где планируется оформление жилищного займа. К примеру, если взять в качестве сравнения цены на жилье в Москве, то разница будет весьма значительной. Так, стоимость столичной однокомнатной квартиры будет соответствовать пятикомнатному дому с большим земельным участком в Болгарии. Прежде чем решиться на приобретение зарубежной недвижимости, соискатель должен предварительно выяснить, в каком государстве банковские организации предлагают наиболее удобные условия заимствования для потенциальных заемщиков, которые не являются гражданами их страны. В настоящее время многие российские граждане предпочитают покупать недвижимость в рамках ипотечного кредитования в таких странах как Испания, Франция и Марокко. Также довольно часто россияне оформляют ипотеку для покупки недвижимости в ОАЭ, потому как данное государство предполагает возможность осуществить оформление жилищного займа по упрощенной схеме, что не могло остаться без внимания соискателей из других стран. Впрочем, не возникнет существенных сложностей и у тех российских граждан, которые планируют приобрести недвижимость в Болгарии, Польше и ряде других Восточно-Европейских стран в рамках ипотечного кредитования, потому как тамошние банки охотно идут на сотрудничество с соискателями из других государств, главное, чтобы они соответствовали всем требованиям и могли должным образом выполнять долговые обязательства.

 

Как приобрести недвижимость за рубежом?

Многие европейские финансовые учреждения обещают предоставить возможность получить ипотеку любому россиянину, однако в действительности ситуация несколько иная и нередко с оформлением займа возникают определенные сложности. Тем более, если взять во внимание тот факт, что в настоящее время многие европейские страны с подачи Запада ввели против России большое количество различных санкций. Именно этот момент и стал существенной преградой для россиян, желающих оформить ипотеку на покупку квартиры в таких государствах. Впрочем, многие из стран Европы и до введения санкций против России не отличались особой лояльностью по отношению к российским потенциальным заемщикам, например, среди таковых находятся Италия, Австрия и Великобритания. Некоторых зарубежные финансовые учреждения соглашаются сотрудничать с российскими соискателями лишь в том случае, если те смогут представить документы, свидетельствующие о ведение бизнеса на территории государства, в котором планируется оформление ипотеки. Иногда кредитование невозможно, по причине отсутствия у претендента на жилищный заем постоянной регистрации по месту обращения за кредитом, хотя, данное требование вполне обосновано. Банки Германии готовы выдавать ипотечный кредит лишь после того, как потенциальный заемщик пройдет испытательный срок. То есть, соискатель жилищного займа должен внести на счет выбранного для оформления ипотеки банка определенную сумму денег, что послужит для кредитора дополнительной гарантией надежности клиента.

 

Документы для оформления ипотеки за границей

Пожалуй, ни для кого не секрет, что при оформлении ипотеки в российском банке купленная в кредит квартира автоматически становится залогом, аналогичным образом ситуация обстоит и с зарубежными финансовыми учреждениями. Кредитные структуры принимают подобное решение с той целью, чтобы минимизировать свои риски, связанные с возможным невозвратом одолженных денег в случае возникновения непредвиденных материальных сложностей у заемщика. Впрочем, на самом деле кредитору приходится столкнуться с рядом сложностей при реализации залоговой недвижимости. Поэтому прежде чем выдать кредит финансовое учреждение непременно осуществит тщательную проверку платежеспособности соискателя, а также уделит особое внимание приобретаемой в рамках ипотечного заимствования недвижимости. Банк обязательно учтет даже незначительные детали, способные негативным образом повлиять на стоимость объекта, для покупки которого проводится оформление займа. Обязательным условием зарубежных банковских организаций является наличие на некоторых документах печати нотариуса. Для правильного оформления документов, необходимых для получения желанного финансирования, потенциальному заемщику придется потратить много времени, именно поэтому многие банки предлагают клиентам воспользоваться услугами своих нотариальных компаний, разумеется, подобная помощь отразится на стоимости займа, потому как за такие услуги соискателю непременно придется заплатить. В целом, пакет документов, требуемых для получения ипотеки за рубежом, не предполагает каких-либо существенных отличий от того, который требуется в нашей стране. Соискателю также придется подтвердить свою платежеспособность соответствующим документом, приобрести страховку, оплатить первоначальный взнос и выполнить другие требования кредитора, характерные для ипотечного кредитования.

Рубрики
© 2017    www.kreditnews.ru - копирование материалов запрещено.    //    Войти   //    Вверх