Может ли маленький доход соискателя стать препятствием при оформлении ипотеки?

Проблема с деньгами знакома многим российским гражданам, в чем нет ничего удивительного, ведь заработная плата среднестатистического россиянина оставляет желать лучшего. Зачастую, именно этот фактор служит причиной для обращения к банковскому кредитованию, которое сегодня пользуется огромным спросом. Между тем, если при оформлении небольших кредитов проблем практически не возникает, то при получении ипотечного займа, соискатель с маленьким доходом может столкнуться с серьезными сложностями. Впрочем, это не означает, что для данной категории граждан ипотечное заимствование и вовсе является недоступным. В действительности, получить жилищный кредит можно и с невысоким доходом, просто в данном случае оформление ипотеки может несколько затянуться и потребует от соискателя дополнительных усилий.

 

Маленький доход не повод отказываться от оформления ипотеки

Прежде всего, для финансовых учреждений важен сам факт наличия у потенциального заемщика официальной работы и стабильного дохода, который он может подтвердить соответствующим документом. В связи с этим заявки на ипотеку от соискателей, официально трудящихся, кредитор примет на рассмотрение в любом случае. Тем более, если претендент на жилищный заем проявит себя как надежный клиент. Признаками подобной благонадежности могут стать, к примеру, положительная кредитная репутация или большой стаж работы на последнем месте. Если потенциальный заемщик сможет доказать банку, что он является добросовестным человеком и готов выполнять долговые обязательства без каких-либо отклонений, то кредитор может предложить такому клиенту какой-нибудь альтернативный способ заимствования. Например, банк может позволить соискателю оформить ипотечный заем посредством привлечения к кредитной сделке поручителя или созаемщика. К тому же, сотрудничая с таким заемщиком, финансовое учреждение может согласиться принять на роль залогового обеспечения менее ликвидное жилье, если соискатель подаст заявку на меньшую сумму кредита.

 

Без проверки обойтись не получится

Если у претендента на жилищный заем будет маленькая зарплата, то банковская организация непременно выполнит довольно строгую проверку такого клиента на благонадежность. Таким образом, такому потенциальному заемщику даже не стоит рассчитывать на субстандартные кредитные предложения, которых и без того мало. Соискателю непременно придется проинформировать кредитную структуру не только о своих доходах, но и о доходах супруги или супруга, а также о наличии каких-либо дополнительных сбережений в семье. Подсчитав все доходы претендента на ипотечный кредит, и сопоставив их с его тратами, кредитор примет окончательное решение. Если выяснится, что расходы, сопутствующие предстоящему кредиту будут отнимать больше 40 % от ежемесячного дохода потенциального заемщика, то в ипотечном заимствовании ему могут отказать, так как высока вероятность возникновения просрочек. Вряд ли получится оформить ипотеку, если соискатель получает невысокую зарплату и имеет непогашенную задолженность. Таким образом, если заработок претендента на жилищный заем и без того невысок, то разумнее будет повременить с ходатайством об ипотеке. Объясняется это тем, что с каждым последующим отказом в заимствовании шансы на получения займа по такой кредитной программе значительно уменьшаются, так как очередное финансовое учреждение непременно обратить внимание на подобную запись в кредитном досье.

 

Помощь от государства, как способ решения проблемы с оформлением ипотеки

Если заработок соискателя оставляет желать лучшего, а потребность в приобретении жилплощади действительно насущна и ждать попросту нет времени, так как ситуация требует срочного решения жилищного вопроса, потенциальный заемщик может попробовать воспользоваться государственной программой льготного кредитования, который сегодня существует немало. Такие предложения распространяются как на представителей конкретных профессий, так и на простых малообеспеченных россиян. Правда, перед тем как воспользоваться подобными льготами, соискателю придется убедить правительство в том, что он действительно их достоин. Помимо этого, претендент на льготный ипотечный заем должен опять-таки иметь официальную работу, пусть даже с небольшой зарплатой, в идеале, он должен быть устроен в какой-нибудь государственной структуре. Не обойдется в данном случае и без первоначального взноса, потому как государству также нужны гарантии того, что они помогают добросовестному человеку. Как показывает практика, подобные льготы предполагают компенсацию правительством процентной ставки, причем уменьшиться она может почти вполовину.

Рубрики
© 2017    www.kreditnews.ru - копирование материалов запрещено.    //    Войти   //    Вверх