Социальная ипотека: что это такое, как получить, и кому она положена?

Далеко не все могут приобрести в нашей стране новое жилье. Эта проблема является одной из наиболее острых и насущных. Некоторые люди боятся брать ипотечный кредит, а другим отказывает большинство банков по причине их низкого заработка.

На помощь малоимущим семьям и другим «особым» категориям граждан приходит так называемая социальная ипотека. Ведь, согласно российскому законодательству, на каждого члена семьи должно быть отведено не меньше 18 кв. м. жилой площади. Но по факту многие семьи имеют значительно меньше, и на маленьком пространстве ютится гораздо больше людей, чем положено по законодательству. Для таких семей, а также для целого ряда других социальных категорий граждан оформляется социальная ипотека.

 

Что такое социальная ипотека?

Для тех, кто не имеет финансовой возможности взять ипотечный кредит, государство оформляет помощь. Выражается эта помощь в том, что при приобретении недвижимости непосредственно само государство выплатит некую недостающую денежную сумму или оформит дотации, и субсидии на выплату процентов по ипотечному займу. Также по данной программе может оформляться ипотека без первоначального взноса, что существенно облегчает ее получение, оформление и выплату.

К категориям граждан, которые могут рассчитывать на помощь со стороны государства, принадлежат:

• молодые семьи;
• малообеспеченные семьи;
• многодетные семьи;
• военнослужащие;
• люди разного возраста, работающие в бюджетных организациях.

 

Как оформить социальную ипотеку?

Для того чтобы вы могли рассчитывать на помощь со стороны государства, вам необходимо выполнить ряд формальностей. В первую очередь, вы должны принадлежать к одной из категорий граждан, которые могут оформить данную помощь. В то же время вы должны состоять на учете в соответствующей организации, которая подтверждала бы то, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий.

Если вы являетесь военнослужащим, то вам нужно поинтересоваться в администрации города вашего проживания о конкретных особенностях данной помощи. Суть такой программы заключается в отчислении в течение срока государственной службы некой денежной суммы в специальный фонд. Именно эту сумму и используют в качестве некоего резерва для выплаты первого взноса, погашения определенной суммы кредита или уплаты ипотечных процентов.

Для каждого региона и города условия подобных программ отличаются. Поэтому и узнавать о них лучше непосредственно в городской администрации. Зависеть размеры и условия будут также и от вашего звания, от места службы и от многих других факторов.

Помимо всего прочего, в каждом отдельном регионе и городе имеются свои определенные условия данной государственной программы для всех остальных категорий населения. К примеру, в некоторых городах существует помощь в виде покупки жилья по себестоимости. А это значительно дешевле, чем покупка нового жилья по рыночным ценам. В Москве, нужно сказать, построены целые дома и жилищные комплексы, квартиры в которых продаются исключительно по программе государственной помощи.

 

Порядок оформления социальной ипотеки

Для оформления социальной ипотеки вам следует подать заявление в городскую администрацию о постановке вас на учет как людей, которым требуется улучшение жилищных условий.

После этого вы обращаетесь в банк за консультацией и списком необходимых документов, поскольку каждый банк, который сотрудничает с государством по данной программе, выдвигает свои условия к заемщикам и непосредственно к способу погашения ипотечного займа.

Требования касаются заработной платы заемщика, списка документов, необходимых для оформления ипотечного кредита, обязательного страхования и т.д.

Нужно сказать, что оформление права на получение социальной ипотеки само по себе не имеет никакого отношения к банку, в котором вы можете получить займ. Потому как процедура оформления ипотечного займа непосредственно в самом банке ничем не отличается от процедуры оформления обыкновенной ипотеки. Разница будет только в нескольких необходимых документах и прочих особенностях.

 

Социальная ипотека для молодежи

Достаточно интересным можно назвать способ получения права на социальную ипотеку среди молодежи. По данной государственной программе тот, кто участвовал в стройотряде и отработал 150 смен на строительстве нового жилья, вправе купить жилище по себестоимости и получить льготы при погашении социальной ипотеки.

Молодые семьи также могут претендовать на оформление льготных процентов и других «программ лояльности» в рамках социальной ипотеки. Для этого они должны состоять на учете в соответствующей организации. И возраст хотя бы одного из супругов не должен быть больше 35 лет.

Рубрики
© 2017    www.kreditnews.ru - копирование материалов запрещено.    //    Войти   //    Вверх