Возможно ли сократить платеж по ипотеке и уменьшить переплату?

Ни для кого не секрет, что обзавестись собственным жильем в настоящий момент может отнюдь не каждый желающий россиянин, в чем нет ничего удивительного, ведь цены на недвижимость довольно высоки, тем более, если планируется приобретение квартиры в большом городе. Поэтому для многих граждан единственной возможностью обзавестись собственной жилплощадью является обращение в финансовое учреждение с целью оформить ипотечный заем. Ведь согласитесь, жить с родителями или снимать квартиру — отнюдь не самая лучшая перспектива. Разумеется, ипотечное кредитование предполагает очень серьезные и долгосрочные долговые обязательства, зачастую требующие ежемесячного внесения довольно солидных обязательных кредитных платежей, что заставляет некоторых соискателей задуматься, прежде чем оформить жилищный заем. Между тем, если претендент на ипотеку будет знать все нюансы такого заимствования, то он сможет значительно сэкономить на итоговой переплате за пользование заемными средствами.

 

С чего начать экономию?

Чтобы сэкономить при использовании ипотечного кредита и уменьшить итоговую переплату, соискатель должен начать делать первые шаги к этому еще до подписания кредитного договора. Прежде всего, необходимо уделить внимание выбору финансового учреждения, в котором будет оформлен ипотечный кредит. Причем выбор необязательно должен упасть на тот банк, который предлагает жилищный заем под самую низкую процентную ставку. Потенциальный заемщик должен знать, что средняя годовая ставка по ипотеке колеблется в диапазоне от 13 до 17%, если же какое-то финансовое учреждение предлагает оформить жилищный заем по заниженной ставке, то имеет смысл насторожиться и более тщательно изучить условия заимствования, либо и вовсе рассмотреть предложения от других банков. В подобной ситуации стоит задуматься, зачем кредитору проявлять подобную лояльность по отношению к заемщику и терять свою возможную прибыль? Как показывает практика, в таких привлекательных предложениях нередко скрываются подводные камни, что приведет к существенному увеличению изначально оглашенной банком стоимости кредита. Как правило, подобным займам свойственны скрытые комиссии и другие дополнительные платежи, способные свести на нет всю выгоду от невысокой процентной ставки. Итак, как только кредитор будет выбран, необходимо внимательно ознакомиться с его требованиями к соискателям ипотечных займов. Следует знать, что чем больше документальных доказательств своей надежности и платежеспособности сможет предоставить потенциальный заемщик, тем лояльнее будет отношение банка. На размер итоговой переплаты также оказывает существенное влияние и сумма первоначального взноса, чем он солиднее, тем меньше величина долга, следовательно, значительнее будет экономия. Ни для кого не секрет, что ипотечное кредитование всегда предполагает обязательное страхование. Тем не менее многие финансовые учреждения навязывают соискателям дополнительные страховые платежи, причем приобрести их придется у того страховщика, который является партнером банковской организации. Разумеется, стоимость аналогичных полисов у других страховщиков будет гораздо ниже, следовательно, чтобы сэкономить на итоговой переплате потенциальный заемщик должен выбрать для ипотечного кредитования такого кредитора, который не выдвигает требований касательно страхования в какой-то конкретной компании.

 

Как уменьшить платеж по ипотеке

Следует сказать, что вышеперечисленных действий для уменьшения ипотечного платежа будет недостаточно. Принять меры, позволяющие уменьшить итоговую переплату, представляется возможным и после оформления жилищного займа. Одним из таких способов может стать налоговый вычет, который предоставляется ипотечным заемщикам и составляет 13% от суммы переплаты за пользование заемными деньгами. Если учесть тот факт, что ипотека предполагает довольно солидную сумму и продолжительный период заимствования, можно сделать вывод, что полученные с помощью налогового вычета деньги в общей сложности составят солидную сумму. Также следует сказать, что на стоимость кредита влияет и срок кредитования. Чем дольше заемщик будет выплачивать ипотеку, тем больше итоговая переплата. Впрочем, прежде чем решиться на уменьшение срока заимствования следует учесть, что подобные действия приведут к значительному увеличению суммы ежемесячного кредитного взноса. Поэтому использовать такой вариант имеет смысл лишь в том случае, если ваше материальное положение позволяет выполнять долговые обязательства при таких условиях.

Рубрики
© 2017    www.kreditnews.ru - копирование материалов запрещено.    //    Войти   //    Вверх