Военная ипотека: достоинства и недостатки

Ипотека для военнослужащих является особым видом банковского заимствования, предназначенного для отдельной категории соискателей. В 2005 году в силу вступил закон, который действует и в настоящее время. Смысл его заключается в формировании накопительной ипотеки, благодаря которой военнослужащие получили возможность выбирать место проживания исходя из личных предпочтений, более того, за заемщиком также остается и право выбора самого жилья, то есть, можно подобрать размер и состояние квартиры ссылаясь на собственное желание. Цель принятия данного закона заключается в том, чтобы существенно уменьшить очередь среди военнослужащих на получение жилплощади, причем результат этой программы оказался весьма эффективным. В сегодняшней статье мы обсудим преимущества и недостатки накопительной ипотеки для соискателей, проходящих военную службу.

 

Положительные моменты военного ипотечного кредитования

Главным достоинством такой ипотеки является возможность обзавестись собственным жильем за довольно короткий промежуток времени. Обязательные кредитные взносы вносятся не заемщиком, который стал владельцем жилья с помощью оформления такого займа, а государством, посредством перечисления необходимых денежных сумм из бюджета. Чтобы получить возможность воспользоваться таким кредитным продуктом военнослужащему не придется заниматься сбором большого пакета документов, чего невозможно избежать при получении классического ипотечного займа, предназначенного для обычных граждан. Для заключения подобной сделки необходимо лишь написать соответствующее заявление, а также предоставить кредитору паспорт. Говоря в положительных моментах ипотечного кредитования для военных, следует также сказать и о процентной ставке, размер которой обычно составляет 10%, при этом жилищный заем для обычных граждан выдается под 13-15% годовых, согласитесь, разница в переплате получается весьма существенной. Впрочем, этот момент зачастую не играет важной роли, ведь, как говорилось ранее, погашением кредита занимается государство. Рассмотрение заявки на такой ипотечный заем обычно занимает не более пяти дней, при этом классическая ипотека предполагает более длительный процесс принятия кредитором решения, который может затянуться до 30 дней.

 

Отрицательные моменты ипотечного кредитования для военнослужащих

К сожалению, данный вид ипотечного заимствования имеет не только преимущества. Как и любой банковский продукт, ипотека для военных имеет массу отрицательных моментов, о которых также следует сказать. Воспользоваться таким жилищным кредитом представляется возможным только для тех военнослужащих, которые подавали рапорт в реестр НИС, при этом с этого момента прошло как минимум три года. Еще одним недостатком такого кредитования можно назвать максимальный лимит заемных средств, которые можно получить для покупки жилья в рамках ипотечного заимствования для военных. Максимальная сумма, на которую может рассчитывать такой соискатель составляет 2,2 миллиона рублей, поэтому приобретать квартиру придется исходя из этих ограничений. Разумеется, далеко не в каждом городе можно купить достойное жилье на эту сумму. Также следует сказать, что государство будет выплачивать кредит вместо военнослужащего только до тех пор, пока он находится на службе. То есть, если человек, проходящий военную службу оформит такую ипотеку и затем уволится, то выплачивать кредит придется самостоятельно, причем на стандартных условиях. Если же военнослужащий откажется от выполнения долговых обязательств, то купленное таким способом жилье будет конфисковано. Впрочем, как бы там ни было, но военная ипотека привлекает внимание многих военнослужащих и ее преимущества полностью перекрывают все недостатки.

Рубрики
© 2017    www.kreditnews.ru - копирование материалов запрещено.    //    Войти   //    Вверх