Благодаря чему заявка на ипотеку может быть одобрена банком?

Проблема наличия собственной жилплощади стоит в России гораздо острее, нежели в Европейских странах или в Америке. Там, разумеется, тоже недвижимость в большинстве случае приобретается на кредитные средства, однако процесс оформления таких займов у них протекает гораздо проще, да и условия заимствования там намного выгоднее. У нас же ипотечное кредитование в настоящий момент выглядит чем-то вроде мифа, тем более это заметно на фоне потребительских кредитов, выдаваемых практически каждому желающиму, причем без каких-либо жестких проверок. Тем не менее, при определенных стараниях, соискатель может добиться от банковской организации одобрения заявки на ипотечный заем.

 

Чтобы заявка на жилищный кредит не оказалась бесполезной

Говоря об ипотечном заимствовании, сразу следует сказать, что желательно подавать заявку на жилищный кредит одновременно в несколько финансовых учреждений. Так соискатель сэкономит собственное время, при этом ничем не рискуя, так как само по себе положительное решение кредитора не означает выделение банковской организацией конкретной суммы кредитных средств для приобретения жилья – до этого еще далеко. Ведь посещать лично все кредитные структуры довольно накладно по времени, при этом куда выгоднее воспользоваться интернетом и посетив сайты различных банков ознакомиться с существующими предложениями ипотечного заимствования. Выбрав те финансовые учреждения, чьим требованиям у соискателя получится соответствовать, можно оставить заявку на жилищный заем в режиме онлайн, после чего уже переходить к следующему этапу.

 

Без доходов нет ипотечного займа

Из-за своих достаточно солидных размеров и продолжительного срока кредитования, ипотека предоставляется исключительно тем российским гражданам, которые имеют возможность подтвердить свои доходы соответствующим документом. Соответственно для этого соискателю нужно в обязательном порядке быть официально трудоустроенным. Между тем размер заработной платы должен быть таким, чтобы предстоящие кредитные взносы отнимали от них максимум 30-35%, в противном случае кредитные средства на приобретение квартиры банк выдавать откажется ввиду высокого риска возникновения просрочек. Учитывая тот факт, что в России весьма остро стоит вопрос официального трудоустройства, и нередко многие граждане попросту не в состоянии заверить свои доходы, отдельные кредитные структуры согласились давать деньги в долг и такой категории заемщиков. Правда, идти на подобный риск банковские организации согласны лишь при условии, что годовая ставка при ипотечном заимствовании будет выше привычного ее размера. Помимо этого, достаточно часто в таких ситуациях от потенциального заемщика требуют предоставления дополнительного залогового обеспечения. Неплохим решением проблемного вопроса с работой и заработком может стать привлечение соискателем к процессу жилищного заимствования своих родных или хороших знакомых. Причем первые могут выступить в роли созаемщиков, а вторые – поручителями. Конечно же, у этих граждан не должно быть аналогичных проблем, иначе смысл их участия в кредитной сделке полностью пропадает.

 

Хорошая кредитная репутация – ключ к ипотечному кредиту

При оформлении ипотеки также немаловажную роль выполняет кредитная история заемщика. Как правило, банковские организации соглашаются дать столь солидный заем только тем соискателям, у которых она безупречна, то есть тем, кто в прошлом исправно выполнял кредитные обязательства. Таким образом, если в прошлом у потенциального заемщика были просрочки по кредитам, то перед тем, как подавать заявку на ипотечный заем, необходимо постараться убрать все темные «пятна» с кредитной биографии, иначе получить от кредитора положительное решение будет крайне проблематично. Для этого можно оформить небольшой потребительский заем на непродолжительный период и исправно погасить его. Затем данную процедуру необходимо повторить. Только после этого можно обратиться в банк и попробовать оформить ипотеку. Такие же действия нужно совершить и тем, кому ранее не приходилось брать займов, и жилищный кредит будет для них первым. Не имея информации о том, как соискатель ведет себя в отношении кредитных обязательств, финансовое учреждение вряд ли захочет давать ему кредит сразу на крупную сумму.

Рубрики
© 2017    www.kreditnews.ru - копирование материалов запрещено.    //    Войти   //    Вверх