Что собой представляет залог по кредиту?

В настоящее время банковское кредитование пользуется большой популярностью среди российских граждан, в чем нет ничего удивительного, ведь с помощью заемных средств мы можем решать самые различные материальные вопросы. Между тем, процедура оформления многих кредитных продуктов не предполагает каких-либо существенных сложностей, и задача эта является несложной практически для любого соискателя. Финансовые учреждения настолько упростили требования к потенциальным заемщикам, что сегодня осуществить оформление банковского займа предоставляется возможным даже для безработных граждан. Правда, для этого претенденту на кредит придется побеспокоиться о предоставлении кредитору дополнительных гарантий возвратности одолженных средств, например, привлечь к кредитной сделке залоговое имущество, ведь именно залог позволяет минимизировать вероятность возможных убытков, даже если заемщик окажется недобросовестным и откажется от выполнения долговых обязательств. Как правило, финансовые учреждения гораздо охотнее соглашаются сотрудничать с соискателями, которые имеют возможность привлечь к кредитной сделке залоговое обеспечение, нежели с теми, у кого такой возможности нет. Однако не все потенциальные заемщики знают, что именно можно использовать в качестве залога, чтобы банк охотно согласился выдать необходимый кредит.

 

Суть кредитования под залог?

Банковское кредитование под залог предполагает массу несомненных положительных моментов для заемщика. Одним из главных преимуществ таких займов является возможность осуществить оформление желанного кредита на достаточно солидную сумму денег, при этом, не предоставляя кредитору документы, подтверждающие наличие официального и стабильного дохода, что для многих соискателей очень важно. Кстати, участие в сделке заимствования ценного залогового имущества, позволяет претенденту на кредит добиться лояльности со стороны кредитора, заключаться которая может, например, в уменьшенной процентной ставке. Также несомненным преимуществом такого кредитования является и то, что потенциальному заемщику не нужно отдавать финансовому учреждению имущество, выступающее в качестве залога на весь срок заимствования, то есть факт обременения не запрещает заемщику пользоваться этим имуществом. Единственное условие, которое в обязательном порядке должен соблюдать заемщик, это сохранять залог в своей собственности до тех пор, пока не будет выплачен кредит, то есть выступающее в качестве обеспечения имущество нельзя продать или подарить. Кстати, также следует сказать, что в качестве залогодателя может выступать не только претендент на заем, но и его близкие, которые имеют документальное подтверждение о правах собственности на предоставленное в качестве обеспечения имущество. С одной стороны данный вид банковского заимствования предполагает для соискателя довольно привлекательные условия, однако кредит под залог также не обделен и явными недостатками, что, в общем-то, касается любого кредитного продукта. Самым существенным недостатком такого кредитования является риск возможной потери залогового имущества. К примеру, если по определенным причинам заемщик лишится возможности выполнять долговые обязательства, что повлечет за собой возникновение просрочек, начисление штрафных санкций и в итоге непосильную для заемщика задолженность. В таком случае финансовое учреждение может попросту конфисковать залоговое имущество и в дальнейшем продать его в счет погашения долга. Помимо этого кредитованию под залог характерны и другие отрицательные моменты, например, продолжительность оформления таких займов. В отличие от классических потребительских займов процедура оформления обеспеченных кредитов предполагает более существенные временные затраты. Причем также не обойдется в данном случае и без дополнительных финансовых расходов, ведь каждое финансовое учреждение в обязательном порядке потребует от претендента на заем застраховать предоставленное в качестве залога имущество. Впрочем, это отнюдь не единственная трата, с которой придется столкнуться соискателю при оформлении кредита, обеспеченного залогом. Также потенциальному заемщику доведется потратиться и на услуги оценочной компании. Если говорить об имуществе, подходящем на роль залога, то список в данном случае будет не так уж и велик. Дело в том, что кредитора заинтересует лишь то имущество, которое при возникновении необходимости удастся беспрепятственно продать.

 

Как оформить кредит под залог недвижимости?

Планируя осуществить оформление банковского займа под залог недвижимости, соискатель должен быть готов к определенным требованиям. Прежде всего, кредитор непременно уделит внимание расположению недвижимости, которая должна находиться в черте города. Помимо этого, выступающее в качестве залогового обеспечения жилье должно соответствовать нормам, установленным в БТИ. Иначе говоря, жилплощадь должна находиться в хорошем состоянии и иметь все соответствующие коммуникации. Если в качестве залога будет выступать квартира, то здание, в котором она находится, не должно нуждаться в капитальном ремонте и считаться аварийным. Естественно, выступающая в роли залога недвижимость не должна иметь обременения, а также иметь несовершеннолетних собственников. Все вышеперечисленные требования являются основными и выдвигаются практически всеми финансовыми учреждениями, однако в зависимости от конкретного кредитора эти требования могут иметь некоторые отличия.

Рубрики
© 2017    www.kreditnews.ru - копирование материалов запрещено.    //    Войти   //    Вверх