Залоговое обеспечение как гарантия возврата кредитных средств

В настоящее время в кредитных портфелях финансовых учреждений существует огромное количество программ заимствования, каждая из которых предполагает различные условия. Одним из таких условий, присущих многим банковским займам является предоставление залогового обеспечения в качестве гарантии возврата заемных средств. Для финансовых учреждений залог играет важную роль, так как если заемщик по определенным причинам не сможет выполнять долговые обязательства, либо попросту откажется от них, то кредитор сможет реализовать залоговое имущество и тем самым вернуть выданные взаймы денежные средства. С этим все понятно, однако какое имущество банки готовы принимать на роль залогового обеспечения и как его предоставление повлияет на выгодность займа? Именно на эти вопросы мы и ответим в сегодняшней статье.

 

Каким должно быть залоговое имущество?

Прежде всего, следует сказать, что к любому залоговому имуществу кредитор предъявит определенные требования, которым он обязательно должен соответствовать, в противном случае в кредитовании могут отказать, либо изменить условия заимствования, разумеется, не в пользу заемщика. В первую очередь банк уделит внимание ликвидности залога. Например, если соискатель осуществит оформление долгосрочного кредита с залоговым обеспечением, и будет регулярно вносить на счет кредитора положенные ежемесячные кредитные взносы, то никаких проблем у него не возникнет и по завершении действия договора заимствования банк снимет обременение с залога. Однако если заемщик будет допускать регулярные просрочки или и вовсе прекратит платить по кредиту, то финансовое учреждение может реализовать объект залога и использовать полученные деньги на погашение задолженности. То есть, в течение всего срока заимствования залог должен оставаться ликвидным и не терять в стоимости. Помимо этого, залоговое имущество должно иметь стоимость, соответствующую сумме планируемого займа, то есть, если соискатель планирует оформление ипотечного займа, то в роли залога должна выступать купленная квартира, при этом цена должна соответствовать ее качеству. Вряд ли финансовое учреждение согласится выдать заемные средства на покупку жилплощади, если ее состояние будет, мягко говоря, далеким от идеала, а стоимость как у пентхауса. К тому же, цена приобретаемого жилья должна иметь стабильность, чтобы при возникновении необходимости в реализации залога кредитор смог с ее помощью выручить выданные взаймы деньги. Также кредитор непременно уделит внимание и юридической чистоте залога, то есть, если речь идет о недвижимости, то в нем не должно числиться посторонних лиц, если же в залог планируется предоставить автомобиль, то необходимо позаботиться о паспорте транспортного средства. Кроме того, залоговое имущество не должно находиться под обременением других банковских организаций и находиться в собственности соискателя. Итак, из вышеперечисленного можно сделать вывод, что соответствие залога банковским требованиям является важным фактором, влияющим не только на условия заимствования, но и на получение займа.

 

Какое имущество подойдет на роль залога?

Несложно догадаться, что в связи с определенными требованиями к залогу, на эту роль банки принимают далеко не все. Существует некий перечень объектов, подходящих для залогового обеспечения. В этот список попадает любая ликвидная недвижимость, автотранспорт, антикварные и раритетные вещи, дорогая бытовая техника и мебель. Помимо этого финансовые учреждения охотно соглашаются принять в качестве залога вклады или ценные бумаги. Если оформляется ипотека или автокредит, то обеспечением автоматически становится приобретаемое имущество.

 

Стоит ли предоставлять залог?

Как мы уже говорили ранее, сегодня банки предоставляют вниманию клиентов огромный выбор различных кредитных программ и среди них хватает и таких, которые не требуют обязательного привлечения к сделке заимствования залога, причем размер таких кредитов может быть достаточно солидным. Некоторые соискатели полагают, что лучше не воспользоваться кредитными программами, которые не предполагают обязательное предоставление залогового обеспечения. Однако подобное решение далеко не всегда является правильным, все беззалоговые программы кредитования обладают одной особенностью – они обходятся заемщику дороже, чем займы с предоставлением залога. Объясняется подобное положение дел тем, что любой кредит предполагает для банка определенный риск, а все риски финансовые учреждения обычно компенсируют высокой процентной ставкой. В то же время, предоставление залога значительно уменьшает эти риски, соответственно, меньше будет и итоговая переплата.

Рубрики
© 2017    www.kreditnews.ru - копирование материалов запрещено.    //    Войти   //    Вверх